Tre locali, molte possibilità – la vostra nuova casa nel quartiere dei poeti di Mülheim

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Informazioni su questo appartamento

Tre locali, balcone e tanto verde – casa curata nel quartiere dei poeti di Mülheim
Questo affascinante appartamento di 3 locali si trova al 1° piano di un solido edificio residenziale plurifamiliare in Lessingstraße, nel rinomato quartiere dei poeti di Mülheim. La combinazione di tre locali ben utilizzabili, balcone privato, cucina separata e un piacevole contesto abitativo rende l’appartamento una casa interessante per single che necessitano di spazio aggiuntivo, coppie o una piccola famiglia con un figlio.

La planimetria offre diverse possibilità: oltre a un ampio soggiorno e a una camera da letto, è disponibile un ulteriore locale, utilizzabile a seconda della situazione personale, ad esempio come cameretta, ufficio domestico, camera degli ospiti o studio. Soprattutto per le coppie che lavorano regolarmente da casa o per i single che desiderano separare consapevolmente abitazione e lavoro, l’appartamento offre quindi una piacevole flessibilità.

Il soggiorno, con accesso al balcone privato, costituisce il fulcro dell’appartamento. Le ampie superfici vetrate garantiscono molta luce naturale e offrono una vista sul verde. Il balcone amplia la zona giorno verso l’esterno e offre uno spazio riparato per il primo caffè del mattino, una cena per due o piacevoli ore all’aria aperta. Anche la camera da letto beneficia della vista sul verde e, grazie alla sua conformazione, può essere arredata comodamente.

La cucina separata è già dotata di una cucina componibile (senza frigorifero). Nel 2025 il piano cottura è stato sostituito con un moderno piano a induzione. Il bagno con luce naturale dispone di vasca, WC sospeso e radiatore portasciugamani. La finestra del bagno è stata rinnovata nel 2019; nel 2023 è stato installato un nuovo scaldabagno istantaneo. In precedenza erano già stati modernizzati, tra l’altro, l’impianto elettrico, i pavimenti e i bagni. Nel complesso, la scheda documenta interventi continui di ammodernamento e manutenzione tra il 2006 e il 2025.

Un ulteriore punto di forza è la cantina di pertinenza dell’appartamento. Qui, grazie a un accordo speciale, si trova persino un attacco privato per la lavatrice con linee per elettricità, acqua e scarico. La lavatrice può quindi essere utilizzata indipendentemente da una lavanderia comune, nella propria cantina: un dettaglio pratico che offre ulteriore comfort nella vita quotidiana.

Anche il contesto dell’edificio contribuisce alla piacevole sensazione abitativa. Si tratta di un edificio residenziale plurifamiliare curato, con terreno piantumato e ampi spazi esterni comuni. Allo stesso tempo, l’appartamento si trova nel quartiere residenziale Dichterviertel e vicino al centro città, consentendo così di combinare armoniosamente la tranquillità abitativa con i vantaggi di una posizione centrale.

Un appartamento per chi non cerca semplicemente tre stanze, ma una casa con possibilità di utilizzo flessibili, un proprio spazio esterno e un contesto abitativo verde. Che sia la prima casa di proprietà, il centro della vita condivisa di una coppia o un compatto appartamento familiare con cameretta per bambini, questo immobile offre una solida base per realizzare le proprie idee abitative.

Posizione