| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 130 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie del pavimento | 145 m² |
|---|
| Affitto escluse le spese | 1400 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 300 € |
| Totale affitto | 1880 € |
| Prezzo di acquisto | 395.000 € |
| Prezzo per m2 | 3.038,46 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoPalazzo sul molo della città – Dove la Ruhr diventa una compagna quotidiana
Alcuni immobili convincono per i numeri. Altri per la loro posizione. E poi esistono oggetti rari come questo, che già al primo sguardo trasmettono una sensazione speciale.
Direttamente sul lungofiume della Ruhr, nell’esclusivo «Palais am Stadtkai», vi attende un eccezionale appartamento di proprietà, che unisce in modo unico abitare moderno, eleganza architettonica e una delle posizioni più belle di Mülheim. Qui la giornata inizia con la vista sul vivace movimento lungo la Ruhr e termina con l’atmosfera speciale di una posizione sul fiume, che raramente si trova in questa forma.
Il rinomato complesso è sorto sull’area delle ex terme cittadine e combina la storia con un’architettura moderna senza tempo. Proprio questo connubio caratterizza il particolare fascino del Palais am Stadtkai: il pregio di un contesto segnato dalla presenza di edifici tutelati come monumenti, unito al comfort di una nuova costruzione di alta qualità.
L’appartamento offerto si trova nel piano nobile del prestigioso nuovo edificio, composto da sole nove unità abitative. Già il numero ridotto di appartamenti trasmette una sensazione di tranquillità, privacy ed esclusività. Un ascensore vi conduce comodamente al vostro piano e sottolinea l’elevato livello abitativo dell’edificio.
Ma il vero punto di forza si trova fuori dalla porta di casa. Il lungofiume della Ruhr non è solo uno scenario, bensì parte dello stile di vita. Una passeggiata sull’acqua, un caffè in uno dei locali vicini, una cena in centro o un giro in bicicletta lungo la Ruhr: qui urbanità e relax si uniscono in modo del tutto naturale. Mentre altri devono prima salire in auto, il vostro tempo libero inizia direttamente fuori dalla porta di casa.
Anche la vita quotidiana si svolge in modo piacevolmente semplice. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, ristoranti, offerte culturali e tutte le strutture necessarie per le esigenze quotidiane. Allo stesso tempo, l’ampio concetto di servizi dell’edificio, con servizio di custode, pulizia delle scale, manutenzione del giardino e servizio invernale, garantisce un’abitazione confortevole e senza preoccupazioni.
La moderna costruzione ad alta efficienza energetica e l’approvvigionamento sostenibile tramite teleriscaldamento rappresentano un comfort abitativo al passo con i tempi e un investimento orientato al futuro. Riserve solide della comunione dei proprietari e il contratto di diritto di superficie valido fino all’anno 2205 offrono inoltre un elevato livello di sicurezza a lungo termine.
Le spese condominiali mensili ammontano a attualmente ammonta a circa 558,00 € e comprende, oltre ai costi di gestione, anche il fondo per la manutenzione di circa 51,28 € nonché il canone di enfiteusi di circa 132,38 €.
Dal 15.01.2026 l’appartamento è affittato e si presta pertanto perfettamente agli investitori alla ricerca di un immobile dal valore stabile in una posizione di prim’ordine. Al contempo, rimane la possibilità di realizzare un giorno in prima persona questo speciale sogno abitativo.
Il Palais am Stadtkai è molto più di un appartamento di proprietà. È un indirizzo che promette qualità della vita, una posizione che entusiasma ogni giorno e un investimento in una delle zone residenziali più ambite di Mülheim. Un’opportunità rara per chi cerca qualcosa di speciale e sa apprezzare i valori a lungo termine.
Nota: Per tutelare la privacy degli inquilini, sono state utilizzate in parte foto dei proprietari.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
69.900 € Abitare urbano con spa privata e atmosfera da hotel45468 Mülheim an der Ruhr
185.000 € Abitare nella valle dell’Hexbach: trilocale ristrutturato con balcone esposto a sud e ascensore45475 Mülheim an der Ruhr– Dümpten
230.000 € Due appartamenti di proprietà, ca. 118 m² con 2 posti auto a Mülheim an der Ruhr45475 Mülheim an der Ruhr
