| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 184 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 1210 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 57 m² |
| Prezzo di acquisto | 429.500 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.328,67 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Una casa con spazio per la famiglia, la vita quotidiana e le proprie idee: questa casa dell'anno di costruzione 1968 offre su circa 184 m² di superficie abitabile una distribuzione versatile degli ambienti e la possibilità di organizzare gli spazi esistenti secondo le proprie preferenze personali.
Il cuore è la zona soggiorno e pranzo: il soggiorno con camino diventa rapidamente il centro, ampie superfici vetrate portano il verde all'interno e creano un'atmosfera luminosa e aperta. Direttamente adiacente si trova la sala da pranzo – perfetta per lunghe serate, riunioni di famiglia e ospiti. La cucina separata completa il tutto in modo pratico con molta superficie di lavoro e spazio di stoccaggio.
La zona privata offre con quattro camere da letto molte possibilità di ritiro – per genitori, bambini, ospiti o anche la tanto attesa cabina armadio. Due bagni alleggeriscono sensibilmente la vita quotidiana, il bagno con vasca e doccia separata offre ulteriore comfort.
Il terreno misura circa 1.210 m² e offre ampio spazio per idee da giardino: aree gioco, angoli di relax nel verde, orti o un'ampia superficie a prato per respirare. Terrazza e balcone ampliano lo spazio abitativo verso l'esterno – al mattino un caffè al sole, nel pomeriggio una vita rilassata in giardino, la sera un bicchiere di vino all'aria aperta.
E poiché lo spazio non finisce con la superficie abitabile, si aggiungono circa 57 m² di superficie utile: cantine e locali di deposito creano spazio per scorte, hobby, banco da lavoro, oggetti stagionali nonché per lavanderia e impianti tecnici.
All'immobile appartiene inoltre un garage per un parcheggio protetto e percorsi brevi verso la casa.
Ciò che rende speciale questa casa: offre l'opportunità di creare una casa interamente secondo le proprie idee. L'immobile dispone di una sostanza solida e convince con il suo caratteristico stile Bauhaus, che conferisce alla casa una chiara impronta architettonica e un'eleganza senza tempo. Chi apprezza il fascino di questa architettura e ha piacere di modernizzare una casa in modo individuale trova qui spazio e numerose possibilità di progettazione.
Indicazioni obbligatorie ai sensi del GEG: attestato del fabbisogno energetico del 29.09.2026, classe di efficienza H, 311,0 kW/h (m²a), vettore energetico olio, anno di costruzione dell'edificio 1968, anno dell'impianto tecnico 2013.
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248.000 € Offene Besichtigung am 21.11.2026 um 11:00 Uhr – provisionsfrei35619 Braunfels
175.900 € Casa accogliente - senza provvigione35619 Braunfels
749.000 € Casa bifamiliare più appartamento - Senza commissioni35619 Braunfels– Braunfels
