Südseite
Wohnbereich
Gebäude 2
Dachterasse
Einfahrt Parkdeck
Vorderseite Garage-Hobbyraum
Vorderseite Haus 1
Parkdeck
Gebäude 2 innen
Gebäude 2 offene Küche
Gebäude 2 innen
Innentreppe
| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 250 m² |
| Anno costruito | 1994 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 6 |
| Bagni | 4 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Superficie di trama | 586 m² |
|---|---|
| Posti auto | 5 |
| Condizione | Necessità di ristrutturazione |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 115 m² |
| Prezzo di acquisto | 480.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.920,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAnno di costruzione 1994 e 1928. Opzionalmente da 1 a 4 unità abitative. Superficie abitabile di oltre 250 mq, più circa 30 mq di garage/sala hobby, con o senza ponte sollevatore, massetto e tetto termicamente isolati, con accesso diretto all’abitazione tramite scala interna. Circa 80 mq di tetto piano realizzati come parcheggio altamente resistente, con isolamento in vetro espanso inglobato nel bitume sotto il massetto di usura, oppure posto auto. Più circa 50 mq di terrazza sul tetto sul lato sud, con possibilità di copertura parziale o totale. Più 2 terrazze esterne e circa 350 mq di giardino sul lato sud. 586 mq di superficie del terreno complessivo. Il potenziale di modifica, progettazione e suddivisione è considerevole, poiché si tratta di 4 edifici singoli, costruiti solidamente e in parte realizzati con notevole impegno, di cui attualmente 3 sono collegati tra loro. Grazie al riscaldamento a pavimento esistente a bassa temperatura, i requisiti tecnici per il funzionamento di una pompa di calore aria-acqua sono fondamentalmente favorevoli. Inoltre, potrebbero essere utilizzate 3 o più stufe-camino. Attualmente come fonte di calore è installato un impianto di riscaldamento a gasolio del 2005. Produzione di acqua calda con 4 scaldabagni istantanei. L’impianto originario di acqua potabile e scarichi dell’intero terreno è stato completamente rinnovato. È disponibile una documentazione fotografica dettagliata della costruzione degli edifici dal 1992 al 1994 e, in parte, anche della ristrutturazione dell’edificio storico nel 1984. In sintesi, un immobile solido con notevole spazio disponibile e potenziale di sviluppo, ma con un evidente fabbisogno di ristrutturazione in alcune aree.
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