Südseite
Wohnbereich
Gebäude 2
Dachterasse
Einfahrt Parkdeck
Vorderseite Garage-Hobbyraum
Vorderseite Haus 1
Parkdeck
Gebäude 2 innen
Gebäude 2 offene Küche
Gebäude 2 innen
Innentreppe
| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 250 m² |
| Baujahr | 1994 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 6 |
| Badezimmer | 4 |
| Heizart | Fußbodenheizung |
| Befeuerungsart | Öl |
| Grundstücksfläche | 586 m² |
|---|---|
| Stellplätze | 5 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Etagen im Gebäude | 3 |
| Nutzfläche | 115 m² |
| Kaufpreis | 480.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.920,00 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenBaujahr 1994 und 1928. Optional 1 – 4 Wohneinheiten. Wohnfläche über 250qm, plus ca. 30qm Garage/ Hobbyraum, mit oder ohne Hebebühne, wärmeisoliertem Estrich und Dach, mit Direktzugang zur Wohnung über Innen-Treppe. Ca. 80qm Flachdach als hochbelastbares Parkdeck ausgeführt, mit in Bitumen eingegossener Foamglasisolierung unter Nutzestrich, respektive Parkplatz. Plus ca. 50qm Dachterrasse auf der Südseite mit der Option einer Teil- oder Vollüberdachung. Plus 2 Außen-Terrassen und ca. 350qm Garten auf der Südseite. 586 qm Grundfläche des gesamten Grundstücks. Das Veränderungs-, Gestaltungs- und Aufteilungspotential ist erheblich da es sich um 4 einzelne, solide gebaute, und teilweise sehr aufwendig hergestellte Gebäude handelt, wovon 3 z.Z. untereinander verbunden sind. Aufgrund der vorhandenen Fußbodenheizung im Niedrigtemperaturbereich sind die technischen Voraussetzungen für den Betrieb einer Luft-Wasser-Wärmepumpe grundsätzlich günstig. Ferner könnten 3, oder mehr, Kaminöfen betrieben werden. Als Wärmequelle ist momentan eine Ölheizung von 2005 verbaut. Warmwasseraufbereitung mit 4 Durchlauferhitzern. Ursprüngliche Trink- und Abwasseranlage auf dem gesamten Grundstück komplett erneuert. Ausführliche Fotodokumentation der Gebäudeherstellung von 1992-1994 und teilweise auch der Renovierung des Altbaus 1984 vorhanden. Zusammengefasst, ein solides Objekt mit erheblichem Platzangebot und Entwicklungspotenzial bei gleichzeitig klar erkennbarem Sanierungsbedarf in Teilbereichen.
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Sehr ruhige Lage nahe Ortskern. Erhöhte Lage am Berg.
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