| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 125 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 729 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 350.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.809,67 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa unifamiliare indipendente, costruita nel 1970, si trova in condizioni tali da richiedere lavori di ristrutturazione ed è quindi rivolta ad acquirenti che non cercano una casa «standard», bensì un immobile con sostanza e un numero eccezionalmente elevato di possibilità progettuali. La costruzione massiccia, l’attraente posizione collinare e l’ampio terreno di circa 729 m² costituiscono una base ideale per realizzare qui, passo dopo passo, una casa assolutamente personale.
Su circa 125 m² di superficie abitabile si distribuiscono 6 locali su tre piani. Le dimensioni e la struttura della casa consentono diversi concept di utilizzo: abitazione familiare classica, uno studio separato per l’home office, camere per gli ospiti o per gli hobby – oppure anche una trasformazione verso planimetrie più aperte, qualora tecnicamente possibile. Sono disponibili complessivamente 3 camere da letto, oltre a un bagno e a un WC separato per gli ospiti. Un ulteriore punto di forza è la vista eccellente e la sensazione di ampiezza offerta dalla posizione.
Una caratteristica particolare è l’area esterna: grazie alla posizione collinare si creano livelli e assi visivi interessanti, che possono essere sfruttati in modo eccellente. L’area esterna dispone già di diversi spazi per sedersi e rilassarsi, con tre terrazze e un balcone. È quindi possibile realizzare, ad esempio, una terrazza soleggiata per la colazione, una zona protetta per piacevoli serate o una lounge da giardino. Il grande giardino offre inoltre molto spazio – per bambini, animali domestici, aiuole, aiuole rialzate o una progettazione completamente nuova del giardino. Il tutto è completato dalla vista eccellente, che consente di ammirare liberamente l’orizzonte.
All’interno della casa sono già presenti elementi come il camino e la sauna, che possono creare un’atmosfera di particolare benessere. Per i veicoli e ulteriore spazio di deposito è disponibile un garage doppio. La casa è riscaldata tramite un impianto a gas.
Nel complesso si tratta di un immobile straordinario, con chiare necessità di ristrutturazione, che tuttavia compensa queste esigenze con la posizione, la vista, il terreno e una struttura di base molto valida. La base perfetta per una casa personalizzata, con una vista particolare, fascino e carattere.
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695.000 € Odenthal Casa completamente ristrutturata vicino al ruscello con terreno di 1750mq, pompa di calore, impianto fotovoltaico KFW 5551519 Odenthal
429.000 € Ampia casa bifamiliare con 5 camere da letto, giardino esposto a sud-ovest e grande potenziale51519 Odenthal
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