| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 270 m² |
| Camere da letto | 7 |
| stanze | 10 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 805 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 91 m² |
| Prezzo di acquisto | 786.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.911,11 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita un’ampia casa d’architetto indipendente con circa 270 m² di superficie abitabile + veranda, oltre alle superfici accessorie. L’edificio è stato costruito nel 1992 con struttura massiccia e cantina. La cantina è stata successivamente parzialmente ampliata per uso abitativo. Inoltre, una terrazza è stata trasformata in una veranda. Negli ultimi anni l’edificio è stato ristrutturato e non necessita di ulteriori interventi. Il riscaldamento a gasolio ha circa 6 anni. Nel complesso l’edificio dispone di 10 locali, due cucine, tre bagni, oltre a terrazze e diversi ripostigli e locali cantina (superfici accessorie). Negli ultimi anni l’edificio è stato utilizzato come casa vacanze (locazione di appartamenti per vacanze). Per questo motivo è arredato con stile e completamente attrezzato, affinché gli ospiti possano sentirsi a proprio agio. La casa dispone di una sauna, di una palestra completamente attrezzata, di uno studio di registrazione e di una cella frigorifera. L’arredamento e gli interni sono inclusi per la maggior parte nel prezzo d’acquisto. I ricavi da locazione durante il periodo in cui gli appartamenti per vacanze erano affittati ammontavano tra 60.000 EUR e 70.000 EUR all’anno. Sarebbe inoltre possibile che il nuovo proprietario utilizzi personalmente una parte dell’edificio e continui a offrire un appartamento per vacanze. In questo modo, con un finanziamento, la rata annuale potrebbe essere già coperta.
Ecco la suddivisione e le dotazioni dei singoli piani:
L’appartamento per vacanze al piano terra può ospitare 4 persone e comprende:
1 camera matrimoniale con 2 letti singoli, 1 ampio soggiorno, 2 letti singoli, 1 cucina, 1 bagno con WC, doccia e vasca, 1 terrazza privata
L’appartamento per vacanze al piano superiore può ospitare 6 persone e comprende:
3 camere matrimoniali con 2 letti singoli ciascuna, 1 sala da pranzo, 1 cucina, 1 bagno con WC, doccia e vasca, 1 WC per gli ospiti, 1 balcone
Le aree esterne sono curate con amore, verdi e ben progettate; sul terreno di 805 m² offrono spazio per il relax e il tempo libero. Sul terreno c’è spazio per parcheggiare le autovetture (6 posti auto registrati). Il terreno si trova in una tranquilla strada residenziale; è possibile parcheggiare anche lungo la strada.
Su richiesta vi invieremo il nostro dossier completo con molte altre immagini, le planimetrie, il calcolo delle superfici abitabili e accessorie, la mappa catastale e l’attestato di prestazione energetica.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
429.000 € Ampia casa bifamiliare con 5 camere da letto, giardino esposto a sud-ovest e grande potenziale51519 Odenthal
598.000 € Casa familiare con giardino idilliaco51519 Odenthal
375.000 € Casa a schiera in tranquilla posizione sud-ovest a Odenthal-Blecher51519 Odenthal– Blecher
