St.Andreasberg, casa residenziale e commerciale

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questa proprietà di investimento

St.Andreasberg - Versatile edificio residenziale e commerciale come interessante investimento

Questo edificio residenziale e commerciale costruito in muratura a St.Andreasberg offre una sensazione abitativa unica, distinguendosi per la sua versatilità d’uso. Su una superficie complessiva di 300 m² si estendono 200 m² di superficie abitabile, suddivisi in 4 unità abitative, nonché circa 100m² di superficie commerciale utile.
L’immobile si trova su un terreno di 200 m² e convince per l’armoniosa combinazione di locali residenziali e commerciali in una vivace zona mista.

I locali sono dotati di piastrelle di facile manutenzione e caldi pavimenti in laminato, che non sono solo gradevoli esteticamente, ma garantiscono anche un clima abitativo piacevole. Questi rivestimenti sono robusti e facili da pulire, semplificando la vita quotidiana e risultando ideali per le aree ad alta frequentazione. Nonostante lo stato che richiede ristrutturazione, l’immobile racchiude un enorme potenziale per trasformarsi, dopo una modernizzazione personalizzata, in un vero gioiello. Qui è possibile creare uno spazio abitativo e lavorativo davvero speciale, che offre comfort e flessibilità. Il rinnovo della facciata può essere assunto.

L’edificio residenziale e commerciale dispone di un riscaldamento centralizzato a gas, che garantisce un approvvigionamento di calore efficiente e affidabile. Il riscaldamento centralizzato garantisce non solo un piacevole calore in tutti i locali, ma è anche efficiente dal punto di vista energetico ed economico nei consumi, consentendo di risparmiare sui costi a lungo termine. Le finestre sono in materiale plastico e isolate.
Il canone annuo netto, con locazione completa, ammonta a 18.000 euro.

Questo immobile da investimento è disponibile a breve termine e si rivolge soprattutto a investitori e imprenditori alla ricerca di un immobile con molteplici possibilità d’uso. Grazie allo stato che richiede ristrutturazione, offre l’opportunità di modernizzare la casa secondo i propri desideri e creare così valore.

L’edificio residenziale e commerciale si trova a St.Andreasberg, sulla strada principale, inserito in una vivace zona mista che offre un equilibrio armonioso tra abitazioni e attività commerciali. Questa posizione consente un piacevole vicinato e, allo stesso tempo, un’elevata visibilità per le attività commerciali.

L’infrastruttura locale è ben sviluppata, con negozi, ristoranti e trasporti pubblici nelle immediate vicinanze. Gli amanti del tempo libero trovano nei dintorni numerose possibilità di svago, ad esempio attraverso passeggiate nella Natura, attività sportive o offerte culturali. La combinazione di comfort urbano e proposte per il tempo libero a contatto con la natura rende questa posizione particolarmente attraente sia per i residenti che per gli imprenditori.

L’immobile viene venduto privatamente senza provvigione.
Le informazioni da noi fornite si basano sui dati del venditore o della venditrice. Non si garantiscono né si assume alcuna responsabilità per la correttezza e la completezza dei dati. Sono possibili la vendita nel frattempo e errori.

Per ulteriori informazioni e appuntamenti per le visite, contattare direttamente il proprietario al numero di telefono: 0172-2827004 o s.eppelmann(at)immo-mit-bild.de
oppure il nostro servizio d’ufficio al numero di telefono: 06625-1820

Posizione