| Superficie di soggiorno ca. | 168 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 504 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 216 m² |
| Prezzo di acquisto | 835.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.985,07 €/m² |
| Commissione | 19% (3,57 inkl. 19 % MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLavorare, abitare e realizzarsi individualmente in un unico luogo: questa straordinaria proprietà offre molteplici possibilità di utilizzo per imprenditori, artigiani, creativi con famiglia e grandi esigenze di spazio.
Al piano terra e al sottotetto sono disponibili diverse aree utilizzabili in modo flessibile, ideali come laboratorio, magazzino, atelier, ufficio o spazio espositivo. Particolarmente interessante è il grande spazio espositivo accessibile ai veicoli (ca. 65 m²), che consente di realizzare i più diversi concept di utilizzo. Direttamente adiacenti si trovano i locali di servizio, un bagno con doccia e 2 WC, nonché un ufficio.
Sempre al piano terra è disponibile un ampio garage doppio con accesso diretto all’edificio.
Al piano superiore si trova il livello abitativo, caratterizzato da una pianta aperta e spaziosa. Il cuore della zona giorno è l’ampio soggiorno con sala da pranzo, cucina open space integrata e ripostiglio adiacente. Gli ampi spazi liberi e la terrazza soleggiata creano un piacevole ambiente abitativo con ampio margine di personalizzazione. Due bagni completano funzionalmente la superficie abitabile di ca. 167 m².
Gli ulteriori locali nel sottotetto offrono altra superficie utile, ad esempio per ufficio, riunioni o home office, atelier, archivio o hobby.
L’edificio risale agli anni ’80 ed è stato costruito per l’epoca con materiali di alta qualità. Tuttavia, alcune parti delle dotazioni oggi non corrispondono più ai gusti contemporanei, pertanto, a seconda delle esigenze, possono essere opportuni interventi di ammodernamento. L’impianto di riscaldamento centralizzato è già stato rinnovato.
L’immobile è ideale per chi desidera combinare ampi spazi con abitazione privata e uso commerciale: agenzia, studio di progettazione, impresa artigiana o ambiente di lavoro creativo.
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