| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 87 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3,5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 5382 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 305.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.492,90 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto ampio appartamento di 3,5 locali si trova al 1° piano di un edificio residenziale plurifamiliare a Baden-Baden e, con circa 87,32 m² di superficie abitabile, offre una casa confortevole per diverse situazioni di vita. Che si tratti di coppie, piccole famiglie, single esigenti o acquirenti che attribuiscono valore a un’abitazione comoda e duratura, la pianta ben studiata offre molteplici possibilità di utilizzo.
Il cuore dell’appartamento è l’ampia zona giorno con accesso diretto al balcone. Qui è disponibile spazio sufficiente per collegare piacevolmente la zona giorno e la sala da pranzo. Il balcone amplia lo spazio abitativo verso l’esterno e offre ulteriore libertà nella vita quotidiana.
Altre due stanze ben proporzionate possono essere utilizzate in modo flessibile come camere da letto, camere per bambini, camere degli ospiti o studi. La distribuzione degli ambienti è completata da una cucina separata con cucina componibile già presente, inclusa nel prezzo di acquisto.
Un vantaggio particolare sono le modernizzazioni effettuate nel 2022. Sono stati ristrutturati sia il bagno sia il WC separato per gli ospiti. Inoltre, sono state sostituite le finestre dell’appartamento. Sono quindi già state modernizzate importanti aree dell’immobile.
Gli ambienti abitativi sono prevalentemente dotati di moquette, mentre nelle zone umide sono state posate piastrelle. Nel complesso, l’appartamento si presenta in buone condizioni e offre allo stesso tempo la possibilità di personalizzare singoli dettagli delle finiture secondo i propri desideri.
Un ulteriore punto di forza è l’ascensore per persone presente nell’edificio. Esso consente un accesso confortevole al 1° piano e rende l’appartamento particolarmente interessante anche per gli acquirenti che già oggi, o pensando al futuro, attribuiscono valore a percorsi brevi e comodi.
Un locale cantina privato offre ulteriori possibilità di deposito. All’appartamento appartiene inoltre un posto auto in autorimessa sotterranea, che deve essere acquistato obbligatoriamente per ulteriori 15.000 €. È quindi disponibile un posto auto fisso e protetto dalle intemperie direttamente presso l’edificio.
L’edificio è riscaldato tramite un impianto di riscaldamento centralizzato a gas. Le spese condominiali mensili ammontano attualmente a 470 €.
Con circa 87 m² di superficie abitabile, 3,5 locali, balcone, ascensore, cucina componibile, posto auto in autorimessa sotterranea e le modernizzazioni già effettuate, l’appartamento offre un pacchetto completo e versatile per abitare comodamente a Baden-Baden.
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