| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 87 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3,5 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 5382 m² |
|---|
| Prix d'achat | 305.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 492,90 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement spacieux de 3,5 pièces est situé au 1er étage d’un immeuble résidentiel à Baden-Baden et offre, avec env. 87,32 m² de surface habitable, un logement confortable adapté à différentes situations de vie. Qu’il s’agisse de couples, de petites familles, de célibataires exigeants ou d’acheteurs attachés à un habitat pratique et durable, la distribution bien pensée offre de multiples possibilités d’utilisation.
La pièce maîtresse de l’appartement est le vaste séjour avec accès direct au balcon. Il offre suffisamment d’espace pour combiner agréablement séjour et salle à manger. Le balcon prolonge l’espace de vie vers l’extérieur et apporte une liberté supplémentaire au quotidien.
Deux autres pièces bien agencées peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres, chambres d’enfants, chambres d’amis ou bureaux. La distribution est complétée par une cuisine séparée avec cuisine intégrée existante, déjà comprise dans le prix d’achat.
Les modernisations réalisées en 2022 constituent un avantage particulier. La salle de bains ainsi que les WC séparés pour invités ont été rénovés. En outre, les fenêtres de l’appartement ont été remplacées. Des éléments importants du bien ont ainsi déjà été modernisés.
Les pièces de vie sont principalement équipées de moquette, tandis que les pièces d’eau sont carrelées. Dans l’ensemble, l’appartement se présente dans un état soigné et offre en même temps la possibilité d’aménager certains détails selon ses propres goûts.
Un autre atout est l’ascenseur. Celui-ci permet un accès confortable au 1er étage et rend l’appartement particulièrement intéressant pour les acheteurs qui, dès aujourd’hui ou en prévision de l’avenir, accordent de l’importance à des trajets courts et pratiques.
Une cave privative offre des possibilités de rangement supplémentaires. L’appartement comprend également une place de stationnement en parking souterrain, qui doit obligatoirement être acquise pour 15 000 € supplémentaires. Il est ainsi possible de disposer d’une place fixe et protégée des intempéries directement dans l’immeuble.
Le bâtiment est chauffé par un chauffage central au gaz. Les charges mensuelles s’élèvent actuellement à 470 €.
Avec env. 87 m² de surface habitable, 3,5 pièces, un balcon, un ascenseur, une cuisine intégrée, une place de stationnement en parking souterrain ainsi que les modernisations déjà réalisées, l’appartement offre un ensemble polyvalent pour un habitat confortable à Baden-Baden.
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