| Tipo di | Casa di mezzaterrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 98 m² |
| Anno costruito | 1936 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 230 m² |
|---|---|
| Posti auto | 1 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 30 m² |
| Prezzo di acquisto | 350.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.571,43 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoSi tratta di una casa centrale, in origine una porzione di bifamiliare, alla quale i precedenti proprietari hanno aggiunto lateralmente un’altra casa. Ciò comporta grandi vantaggi dal punto di vista energetico.
La casa colpisce al piano terra con la grande cucina in stile rustico, dotata di isola centrale e piano cottura a gas. È presente anche un piano in vetroceramica aggiuntivo.
Attraverso un’ampia apertura si accede poi al soggiorno e alla sala da pranzo con travi a vista. La sala da pranzo è stata aggiunta successivamente e sul suo tetto si trova un grande balcone. Vi si accede dalla camera da letto. (Poiché sotto il tetto si trovano ancora due stanze, si potrebbe anche modificare l’utilizzo di questo ambiente.)
Dal soggiorno-pranzo si accede a una grande terrazza di recente realizzazione e quindi al giardino lungo 35 m.
Questo è suddiviso in diverse aree. All’inizio si trova una casetta da giardino in pietra, seguita da un carport recentemente ricoperto, utilizzato come terrazza coperta; dietro, la tinozza da bagno, poi prato e aiuola, quindi area fuoco e deposito per la legna.
La ristrutturazione completa è stata eseguita nel 1988. Nel 2017/18 ho nuovamente isolato il tetto e ricavato al suo interno due stanze. Il piazzale antistante è stato ripavimentato nel 2018. I radiatori sono in parte nuovi, l’impianto di riscaldamento è del 2008.
Le finestre più vecchie risalgono al 1988.
Terrazza rifatta e ampliata nel 2021, tinozza da bagno ricostruita nel 2004 su nuove fondamenta, copertura del carport rinnovata nel 2025.
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La posizione abitativa è centrale, ma comunque molto tranquilla, perché qui transitano davvero solo i residenti. Il quartiere è costituito da strade ciclabili.
Nelle vicinanze si trovano lo stadio di calcio e il Calevornia, piscina coperta e scoperta. Ristoranti e chioschi, negozi di alimentari e farmacie, medici e veterinari, scuole e asilo, il centro di Wiesdorf con mercato regolare, cinema, Forum, biblioteca: tutto è raggiungibile comodamente a piedi.
Gli svincoli della A1, A3 e A59 non sono lontani.
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