| Tipo di | Casa di mezzaterrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 167 m² |
| Camere da letto | 6 |
| stanze | 8 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 318 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 629.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.762,64 €/m² |
| Commissione | 3.57 |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoTanto spazio per la famiglia, ambienti per lavorare da casa e già pronto per il futuro dal punto di vista energetico: questa spaziosa casa a schiera centrale offre circa 167 m² di superficie abitabile e otto locali complessivi, garantendo una flessibilità eccezionale per le diverse fasi della vita.
Al piano rialzato, la cucina e le zone pranzo e soggiorno costituiscono il cuore della casa. Grazie all’apertura realizzata, gli ambienti sono collegati tra loro e creano uno spazio generoso per la vita familiare, cucinare e stare insieme.
Ai piani superiori sono disponibili numerosi altri ambienti, utilizzabili in modo flessibile come camere da letto, per i bambini, per gli ospiti o come studio. La casa è quindi particolarmente adatta a famiglie numerose, a famiglie che necessitano di spazi per lavorare da casa o a nuclei familiari che desiderano consapevolmente ulteriori ambienti in cui ritirarsi e lavorare. Anche il sottotetto, trasformato in studio, amplia le possibilità d’uso della casa, offrendo ulteriore spazio per hobby, lavoro o tempo libero.
Un ulteriore punto di forza è il giardino privato con una piccola terrazza. Offre ai bambini spazio per giocare e agli adulti un piacevole angolo all’aperto in cui rilassarsi, senza richiedere un impegno eccessivo per la manutenzione. Il giardino è accessibile direttamente dal piano seminterrato. La casa dispone inoltre di un seminterrato completo, che offre ulteriore spazio per riporre oggetti e altri usi.
Particolarmente interessante è lo stato energetico della casa. Negli ultimi anni sono stati effettuati numerosi interventi di ammodernamento. Tra gli altri, sono stati isolati la facciata e il tetto, installate finestre con triplo vetro e rifatta la copertura del tetto. Nel 2025 è stata inoltre installata una moderna pompa di calore aria-aria Vaillant. Il risultato: classe di efficienza energetica A per una casa degli anni ’30.
La posizione centrale a Leverkusen coniuga brevi tragitti nella vita quotidiana con ottimi collegamenti in direzione di Colonia e Düsseldorf. Negozi, scuole, asili e altri servizi di uso quotidiano sono facilmente raggiungibili.
L’immobile è attualmente locato. Può tuttavia risultare particolarmente interessante per chi desidera acquistarlo per uso proprio, se cerca una futura casa con molto spazio e una classe energetica già ammodernata. Saremo lieti di fornire informazioni dettagliate e trasparenti sul contratto di locazione in essere.
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595.000 € Casa adatta alle famiglie, 180qm, 6 stanze, garage doppio51373 Leverkusen– Küppersteg
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