| Typ | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 98 m² |
| Baujahr | 1936 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Grundstücksfläche | 230 m² |
|---|---|
| Stellplätze | 1 |
| Zustand | Gepflegt |
| Etagen im Gebäude | 2 |
| Nutzfläche | 30 m² |
| Kaufpreis | 350.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.571,43 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenEs handelt sich um ein Mittelhaus, ehemals Doppelhaushälfte, an die Vorbesitzer seitlich noch ein Haus angebaut haben. Das hat energetisch große Vorteile.
Das Haus besticht im Erdgeschoss mit der großen Küche im Landhausstil mit Kochinsel und Gasherd. Ein Ceranfeld gibt es zusätzlich.
Über einen großen Durchbruch geht es dann in Wohn- und Esszimmer mit offenen Deckenbalken. Das Esszimmer wurde später angebaut und auf seinem Dach ist ein großer Balkon. Diesen erreicht man durch das Schlafzimmer. (Da unter dem Dach noch zwei Zimmer liegen, könnte man die Nutzung dieses Raumes auch ändern.)
Hinter dem Wohn- Essraum geht es auf eine neu angelegte große Terrasse und weiter in den 35 m langen Garten.
Dieser ist in verschiedene Bereiche eingeteilt. Ein steinernes Gartenhaus zu Beginn, gefolgt von einem neu eingedeckten Carport als überdachte Terrasse, dahinter das Badefass, dahinter Wiese und Beet, dahinter Feuerplatz und Holzlager.
Die Kernsanierung wurde 1988 durchgeführt. Ich habe das Dach 2017/18 neu isoliert und zwei Räume darin ausgebaut. Der Vorplatz wurde 2018 neu gepflastert. Die Heizkörper sind teilweise neu, die Heizungsanlage von 2008.
Die ältesten Fenster sind von 1988.
Terrasse 2021 neu und größer gemacht, Badefass 2004 auf neuem Fundament aufgebaut, Überdachung des Carport 2025 erneuert.
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Die Wohnlage ist zentral, dennoch sehr ruhig, weil hier wirklich nur Anwohner lang fahren. Die Siedlung besteht aus Fahrradstrassen.
Unweit liegt das Fußballstadion und das Calevornia Hallen- und Freibad. Restaurants und Imbissbuden, Lebensmittelgeschäfte und Apotheken, Human- und Tierärzte, Schulen und Kindergarten, Stadtzentrum Wiesdorf mit regelmäßigem Markt, Kino, Forum, Bücherei, alles liegt fußläufig erreichbar.
A1, A3 und A59 Auffahrten sind ebenfalls nicht weit weg.
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