| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 221 m² |
| stanze | 9 |
|---|
| Superficie di trama | 432 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 680.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.076,92 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa trifamiliare ben tenuta, situata in posizione vicina al centro di Friedrichshafen, offre un'opportunità interessante sia per gli investitori sia per chi desidera utilizzarla personalmente. L'immobile, ricostruito nel 1950/51 su un terreno di ca. 432 m², dispone di circa 221 m² di superficie abitabile, distribuiti su tre appartamenti indipendenti. Attualmente è parzialmente affittato e convince per la solida struttura edilizia, i continui interventi di ammodernamento e la posizione residenziale molto richiesta, non lontana dal Lago di Costanza. L'immobile è quindi adatto sia come investimento a lungo termine sia per un utilizzo parziale o personale.
Distribuzione e dotazioni
La superficie abitabile complessiva di ca. 221 m² è distribuita su tre unità abitative:
Piano terra:
L'appartamento di 3 locali al piano terra offre ca. 76 m² di superficie abitabile. Comprende un luminoso soggiorno, due camere da letto, una cucina e un bagno/WC. Un'ulteriore stanza nel sottotetto completa l'appartamento – ideale come camera per gli ospiti o studio.
Primo piano:
Qui si trova un appartamento di 3 locali quasi identico, con ca. 79 m² di superficie abitabile. L'ampio balcone offre un piacevole luogo di ritiro e una bella vista sui dintorni.
Sottotetto:
Il terzo appartamento comprende ca. 56 m² e dispone di due locali, cucina e bagno/WC. L'accogliente appartamento mansardato convince per l'atmosfera abitativa e l'ottimale utilizzo degli spazi.
Attraverso una scala più ripida si raggiunge il sottotetto rifinito. Con una superficie di circa 30 m², attualmente funge da spazio comune di deposito per tutti gli inquilini. Qui non è presente alcun impianto di riscaldamento, l'area non è autorizzata come spazio abitativo e pertanto non è inclusa nel calcolo della superficie abitabile.
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