| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 270 m² |
| Camere da letto | 6 |
| stanze | 11 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 550 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 1.248.500 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.624,07 €/m² |
| Commissione | 3% (3 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Questo condominio costruito solidamente nel 1965 si presenta oggi in condizioni curate e contemporanee. Circa 15 anni fa l’edificio è stato completamente ristrutturato sia internamente sia esternamente. Inoltre, alcuni anni fa le pareti esterne sono state completamente coibentate. Un impianto fotovoltaico sul tetto completa la dotazione energetica.
Il risultato è notevole: con un consumo energetico di soli 46,5 kWh/(m²·a) e la classe di efficienza energetica A, l’immobile raggiunge uno standard energetico straordinariamente buono per l’anno di costruzione.
Su una superficie abitabile complessiva di circa 280 m² sono distribuiti tre appartamenti indipendenti – un appartamento per piano. La casa offre quindi molteplici possibilità: come abitazione multigenerazionale, per combinare uso personale e locazione oppure come condominio con tre unità abitative separatamente affittabili.
Tutti e tre gli appartamenti saranno liberi da gennaio 2027 e potranno successivamente essere utilizzati dai proprietari o riaffittati.
Il terreno di circa 550 m² offre aree verdi e un piacevole spazio esterno. Un’ampia terrazza al piano terra, nonché un balcone rispettivamente al 1° piano e al piano mansardato, garantiscono a ogni appartamento un proprio spazio esterno.
A disposizione dei residenti vi sono tre posti auto all’aperto direttamente sul terreno.
Complessivamente, la casa dispone di circa 10 locali, tra cui circa 6 camere da letto, oltre a 3 bagni e ulteriori WC per gli ospiti.
Tre appartamenti – tre livelli abitativi indipendenti
L’appartamento al piano terra offre circa 100 m² di ampi spazi abitativi con accesso diretto alla terrazza e al giardino. Un’ampia casetta da giardino completa lo spazio disponibile.
Al 1° piano, la sensazione di ampiezza prosegue su circa 100 m². Un balcone privato amplia la zona giorno verso l’esterno.
L’appartamento al piano mansardato costituisce il terzo livello abitativo, leggermente più compatto e particolarmente riservato. Soggiorno, sala da pranzo e cucina formano un insieme armonioso. Un home office, un ampio bagno e il balcone privato completano questo appartamento.
Un immobile dalle molteplici possibilità
Tre appartamenti indipendenti sotto lo stesso tetto rendono questo immobile particolarmente flessibile. Più generazioni possono vivere insieme e, al tempo stesso, in modo indipendente. È inoltre possibile utilizzare personalmente un appartamento e affittare gli altri due – oppure gestire l’intero edificio come condominio plurifamiliare.
La ristrutturazione completa, l’isolamento integrale delle pareti esterne, l’impianto fotovoltaico e in particolare la classe di efficienza energetica A sottolineano la qualità della casa.
Prezzo di acquisto: 1.248.500 €
Un ampio condominio plurifamiliare in posizione tranquilla presso il Seewald – con tre appartamenti indipendenti, molto spazio e la libertà di combinare individualmente abitazione e locazione.
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