Hofansicht Gartenhaus
Wohnzimmer
Blick in die Küche
Blick in den Flur
Schlafzimmer 1
Gästezimmer / Arbeitszimmer
Balkon
Hauptbad mit Dusche und Wanne
Gästebad, Keller, Aufzug
TG Stellplatz (opt.)
Grundriss - 81 m2
Lage des Objektes
Grundriss
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 81 m² |
| Anno costruito | 2014 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Posti auto | 2 |
|---|---|
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 6 |
| Prezzo di acquisto | 599.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 7.395,06 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoVivere con stile nel cuore di Berlin Mitte — Moderno appartamento di 3 locali con accesso diretto alla Sprea
Già entrando nell’appartamento si percepiscono l’elevata qualità costruttiva e l’atmosfera particolare. L’ampia zona giorno e cucina, di quasi 40 m2, si apre attraverso elementi vetrati a tutta altezza su un balcone eccezionalmente tranquillo con vista sul cortile interno verdeggiante. Nonostante la posizione centrale nel cuore di Berlin-Mitte, qui si crea una rara tranquillità — una vera oasi verde nel cuore della città, lontana dal rumore del traffico e con un’elevata qualità abitativa.
L’appartamento è libero e in precedenza è stato abitato esclusivamente dai proprietari. Si presenta in condizioni eccellenti: le pareti sono state tinteggiate di fresco e il parquet in legno massello è stato professionalmente trattato e nuovamente lucidato.
La cucina componibile di alta qualità di Nobilia, con isola e apparecchi di marca Neff, si integra armoniosamente nella zona giorno open space. Il parquet in legno massello e il riscaldamento a pavimento garantiscono inoltre una piacevole sensazione abitativa in ogni stagione. Il bagno convince con doccia a filo pavimento e vasca separata, offrendo il comfort di una moderna spa. L’offerta degli ambienti è completata da un ulteriore WC per gli ospiti, due ampie camere da letto e una cantina.
La classe di efficienza energetica B, il teleriscaldamento, le tapparelle elettriche e una porta d’ingresso dell’appartamento in classe di resistenza RC3 - con chiavistello di sicurezza - garantiscono non solo elevato comfort, ma anche sicurezza e sostenibilità futura.
Un posto auto opzionale nel garage sotterraneo, predisposto per la ricarica elettrica, è acquistabile separatamente. L’ascensore si trova direttamente davanti alla porta dell’appartamento e collega direttamente l’abitazione al garage sotterraneo – il posto auto è quindi comodamente raggiungibile senza deviazioni e senza barriere.
L’appartamento dispone di una cucina componibile di alta qualità, inclusa nell’offerta.
Un posto auto opzionale nel garage sotterraneo, predisposto per la ricarica elettrica, è acquistabile separatamente.
Nota sulle immagini
Le immagini mostrano l’appartamento con l’arredamento privato presente al momento degli scatti e rappresentano le effettive caratteristiche degli ambienti. Alcune immagini sono state ottimizzate digitalmente o con il supporto dell’IA per migliorare la luce, l’atmosfera e l’impressione generale. La distribuzione degli ambienti e le caratteristiche costruttive non sono state modificate.
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1. Visite dal 27 al 30 settembre 2026
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L’appartamento si trova in Rungestraße, a Berlin-Mitte, a pochi passi dalla Sprea e tuttavia orientato verso il tranquillo cortile interno verdeggiante. Il complesso residenziale dispone di un secondo ingresso con accesso diretto alla riva della Sprea, coniugando così una posizione eccezionalmente centrale con un ambiente abitativo piacevolmente protetto.
Il complesso dispone di ascensore, parcheggio sotterraneo e cantine separate. I cortili interni verdi creano ulteriori aree protette per il relax.
La stazione S-Bahn e U-Bahn Jannowitzbrücke è raggiungibile in pochi minuti a piedi. In questo modo avete un collegamento perfetto con l’aeroporto. Anche la stazione della metropolitana Heinrich-Heine-Straße U8, così come Märkisches Museum U2 e Museumsinsel U5 e Alexanderplatz, si trovano a breve distanza. Negozi, ristoranti e strutture culturali sono quindi rapidamente raggiungibili.
Una posizione rara a Berlino: nel cuore della città, eccellentemente collegata e al contempo tranquilla e direttamente sulla Sprea.
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