| Superficie di soggiorno ca. | 162 m² |
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| stanze | 6 |
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| Superficie di trama | 250 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 107 m² |
| Prezzo di acquisto | 199.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.228,40 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto curato edificio residenziale e commerciale in costruzione massiccia offre diverse possibilità d’uso e si rivolge sia agli investitori sia agli imprenditori con progetti propri. Al piano terra si trova un salone moderno, eccellentemente attrezzato, attualmente affittato e che conferisce all’immobile una componente commerciale attrattiva.
Particolarmente interessante è la possibilità di utilizzare personalmente l’unità abitativa al 1° piano in combinazione con l’area commerciale. Si offre così la rara opportunità di unire abitazione e attività professionale sotto lo stesso tetto. L’appartamento dispone di potenziale di sviluppo e può essere adattato a esigenze individuali con una ristrutturazione contenuta.
L’unità abitativa nel sottotetto si presenta già in uno stato modernizzato e contemporaneo. Complessivamente l’edificio comprende tre unità con una superficie abitabile di ca. 162 m² e una superficie commerciale di ca. 107 m². L’immobile, costruito intorno al 1910, è stato modernizzato l’ultima volta nel 2020 e si trova in buone condizioni. Il terreno di circa 250 m² è completamente urbanizzato, l’edificio è interamente cantinato e dispone di tre piani e di un balcone.
Per gli investitori, la locazione esistente offre una base solida con redditi annui da locazione attualmente pari a 12.000 EUR e ulteriore potenziale. Il rapporto di locazione esistente del salone non è stato disdetto, ma può essere riorganizzato in prospettiva in caso di corrispondente esigenza personale.
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414.000 € Capannone commerciale con ampliamento e fossa di manutenzione a Oelsnitz Vogtland08606 Oelsnitz
998.000 € SEDE DI PRODUZIONE E MAGAZZINO CON 5.234 MQ E CABINA DI TRASFORMAZIONE PROPRIA, IMPIANTO DI SOLLEVAMENTO CON GRU - SOLO 998.000 €08606 Oelsnitz
Immobile commerciale molto ben tenuta per produzione/magazzino/ufficio - Superficie commerciale complessiva ca. 3.522 m² - Terreno 10.364 m²08606 Oelsnitz
