| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 147 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 642 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 445.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.025,56 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto attraente appartamento modernizzato di 5 locali offre, su una superficie abitabile di circa 147,08 m², ampio spazio per tutta la famiglia. La planimetria ben studiata, con tre camere da letto, un’ampia zona giorno e pranzo e un ulteriore studio, crea molteplici possibilità per una vita abitativa personalizzata.
Il vero punto forte è l’ampia terrazza sul tetto orientata a sud-ovest, con una splendida vista sull’Achalm. Che si tratti di trascorrere ore rilassanti, serate in compagnia o semplicemente godersi il dopolavoro, qui è possibile vivere appieno la vita all’aperto.
L’appartamento è stato modernizzato e valorizzato in diverse aree. Tra gli interventi effettuati figurano la sostituzione delle finestre, delle tubature nei bagni e delle piastrelle nel bagno, nel WC e sulla terrazza. La cucina componibile del 2005 è presente e offre una solida base per il comfort abitativo quotidiano.
Due ampi locali cantina offrono sufficiente spazio di deposito, mentre un garage privato completa l’offerta.
Un immobile con molto spazio, particolare fascino e una splendida vista, ideale per chi desidera coniugare un’abitazione spaziosa con un’area esterna speciale.
L’appartamento è attualmente affittato in modo affidabile e rappresenta un interessante investimento con prospettive di locazione a lungo termine. Gli attuali proventi da locazione ammontano a circa 16.200 € p. a. Le spese accessorie ripartibili ammontano a circa 1.800 € p. a., mentre quelle non ripartibili ammontano a circa 600 € p. a.
L’edificio è attualmente amministrato direttamente dai proprietari. Pertanto non sono disponibili rendiconti delle spese condominiali né piani economici. Attualmente non esistono fondi di riserva per la manutenzione. Tuttavia, non si rileva alcun arretrato di ristrutturazione o manutenzione.
In questo immobile sono disponibili per la vendita ulteriori unità, offrendo così ulteriori interessanti opportunità di investimento.
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