| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 88 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 642 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 15 m² |
| Prezzo di acquisto | 329.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.750,57 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto interessante appartamento mansardato di 4 locali si trova in un edificio residenziale e commerciale ben curato, composto complessivamente da sole tre unità abitative e un’unità commerciale. Attualmente l’appartamento dispone di una superficie abitabile di circa 87,72 m² e convince per l’interessante combinazione di superficie abitabile esistente, ulteriore potenziale di ampliamento e una quota di giardino di proprietà.
Ampio potenziale di ampliamento
Un elemento di particolare rilievo dell’immobile è il potenziale di ampliamento disponibile: è ancora possibile realizzare altri due ambienti. In questo modo la superficie abitabile può essere ampliata di circa 15 m², creando così un interessante valore aggiunto.
Inoltre, all’appartamento è assegnata una quota di giardino. Il diritto di uso esclusivo offre ulteriore spazio libero e aumenta la qualità abitativa e del soggiorno. Sono inoltre disponibili locali cantina che offrono pratico spazio di deposito.
Interessante investimento con potenziale di sviluppo
L’appartamento è attualmente affittato e genera redditi da locazione di circa 10.200 € p. a. L’immobile offre quindi una base interessante per gli investitori e un’opportunità di investimento orientata al lungo termine.
I costi attuali sono i seguenti:
Redditi da locazione: circa 10.200 € p. a.
Spese accessorie ripartibili: circa 1.200 € p. a.
Spese accessorie non ripartibili: circa 600 € p. a.
Un ulteriore punto a favore: attualmente non si rilevano arretrati di ristrutturazione.
L’immobile è attualmente amministrato direttamente dai proprietari. Pertanto, al momento non sono disponibili rendiconti delle spese condominiali, prospetti delle riserve o piani economici. Attualmente non esistono riserve per la manutenzione dell’appartamento. Allo stesso tempo, secondo le informazioni attualmente disponibili, non si rilevano arretrati di ristrutturazione o risanamento.
Particolarmente interessante per gli investitori: nello stesso immobile sono disponibili per la vendita ulteriori unità. Esiste quindi la possibilità di acquistare ulteriori unità e ampliare in modo mirato il proprio portafoglio immobiliare.
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260.000 € LUMINOSO E SUBITO DISPONIBILE CON BALCONE ESPOSTO A SUD72766 Reutlingen
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