| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 72 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie del pavimento | 72 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 234.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.250,00 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoObjektnr: 1070568
Particolarmente interessante per gli investitori è inoltre la possibilità di una forma di finanziamento speciale con tassi d'interesse vantaggiosi che può facilitare ulteriormente l'ingresso in questo immobile. Maggiori informazioni a riguardo sono disponibili su richiesta.
Questo attraente appartamento di proprietà di 3 locali si trova in un curato edificio plurifamiliare del 1971 con un totale di 7 piani fuori terra ed è situato al piano terra. Un ascensore per persone garantisce un accesso confortevole all'appartamento e aumenta la praticità nella vita quotidiana nonché la redditività locativa a lungo termine. L'immobile si trova in posizione centrale in una tranquilla strada laterale di Bensheim, una zona residenziale molto richiesta con un'ottima infrastruttura. Negozi, mezzi pubblici, ristorazione nonché servizi di prima necessità sono rapidamente raggiungibili, rendendo la posizione particolarmente attraente per un ampio target di inquilini.
L'appartamento è già affidato con affidabilità in locazione e rappresenta quindi un'opportunità ideale per gli investitori che cercano un investimento immediato con entrate da locazione correnti. Un rapporto di locazione esistente consente un ingresso diretto senza rischio di sfitto o ulteriore impegno per la locazione. Il rapporto di locazione esistente comprende un contratto di affitto con aumento scaglionato, con adeguamenti annuali del canone stabiliti contrattualmente, che consente un incremento dei ricavi pianificabile e graduale.
La distribuzione funzionale degli spazi, in combinazione con un balcone come apprezzato valore aggiunto abitativo, l'ascensore nello stabile e la posizione centrale, crea condizioni stabili per una locazione sostenibile.
All'appartamento appartiene un locale cantina privato, che offre ulteriore spazio di deposito e aumenta ulteriormente il comfort abitativo per gli inquilini. In opzione esiste la possibilità di acquistare anche un garage o un posto auto aggiuntivo, il che rappresenta soprattutto in posizione centrale un notevole valore aggiunto e sostiene ulteriormente l'attrattiva per gli inquilini nonché il mantenimento del valore a lungo termine dell'investimento.
Nel complesso si tratta di un solido appartamento di proprietà locato in posizione centrale con buona struttura dell'edificio, ascensore, balcone e spazio di deposito aggiuntivo – un investimento stabile nel valore e sostenibile con potenziale a lungo termine.
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