| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 72 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie del pavimento | 72 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 234.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.262,23 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. oggetto: 1070425
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Questo attraente appartamento di proprietà di 3 locali si trova in un condominio ben curato del 1971, con complessivamente 7 piani fuori terra, al 1° piano. Un ascensore per persone garantisce un accesso confortevole all’appartamento e ne aumenta la praticità quotidiana nonché la possibilità di locazione a lungo termine. L’immobile è situato in posizione centrale, in una tranquilla strada laterale di Bensheim, una zona residenziale molto richiesta e dotata di ottime infrastrutture. Negozi, mezzi di trasporto pubblico, ristoranti e servizi di prima necessità sono rapidamente raggiungibili, rendendo la posizione particolarmente interessante per un’ampia fascia di potenziali inquilini.
L’appartamento è già affidabilmente locato e rappresenta quindi un’opportunità ideale per gli investitori che cercano un investimento immediato con entrate da locazione correnti. Un rapporto di locazione già in essere consente un ingresso diretto senza rischio di sfitto né ulteriori oneri di locazione. Il rapporto di locazione esistente comprende un accordo di locazione a scatti con adeguamenti annuali del canone stabiliti contrattualmente, consentendo così una crescita dei rendimenti pianificabile e graduale.
La planimetria funzionale, combinata con un balcone quale apprezzato valore aggiunto abitativo, l’ascensore nell’edificio e la posizione centrale, crea condizioni stabili per una locazione sostenibile.
All’appartamento appartiene una cantina privata, che offre ulteriore spazio di deposito e aumenta ulteriormente il comfort abitativo per gli inquilini. È inoltre possibile acquistare separatamente un garage o un posto auto, un valore aggiunto significativo soprattutto in posizione centrale, che accresce ulteriormente l’attrattiva per gli inquilini e la conservazione del valore dell’investimento a lungo termine.
Nel complesso si tratta di un solido appartamento di proprietà locato, in posizione centrale, con una buona struttura dell’edificio, ascensore, balcone e ulteriore spazio di deposito: un investimento stabile e sostenibile con potenziale a lungo termine.
