| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 36 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 1 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie del pavimento | 36 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 120.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.333,33 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. immobile: 1073076
Questo bilocale locato a Frechen offre agli investitori una solida opportunità di investimento. L’unità si trova al 7° piano di un edificio residenziale di complessivi 11 piani e gode di una bella vista panoramica su Frechen e sullo skyline di Colonia.
L’appartamento misura circa 36 m². È composto da un soggiorno con loggia adiacente, un corridoio, un bagno con doccia, una piccola cucina separata con finestra e un pratico ripostiglio. All’appartamento appartiene anche una cantina.
L’attuale inquilino ha già migliorato diversi ambienti interni dell’appartamento. Tra gli interventi, sono stati posati nuovi pavimenti, tappezzate le pareti, installata una cucina e realizzati altri piccoli lavori. L’interno dell’appartamento si presenta quindi complessivamente in buono stato di manutenzione.
L’appartamento è locato da agosto 2025. Il canone mensile al netto delle spese è di 415 €, pari a un canone annuo netto di 4.980 €. Secondo il piano economico 2024, le spese condominiali sono pari a 276 € mensili, di cui 216 € ribaltabili sull’inquilino. L’edificio è riscaldato da un impianto a gas del 1979. L’attestato di prestazione energetica indica la classe di efficienza energetica D.
Nel complesso, si tratta di un appartamento compatto e locato, con una disposizione funzionale, una loggia e una vista attraente, adatto come investimento a reddito a Frechen.
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