| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 154 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 315 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 490.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.181,82 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% vom Brutto-Verkaufspreis (incl. MwSt)) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoBenvenuti nella vostra nuova casa a Singen
Questa affascinante casa bifamiliare combina in modo particolare il carattere di una casa con il comfort abitativo moderno e impianti tecnici all’avanguardia. Grazie all’ampliamento e alla ristrutturazione completa effettuati nel 2025, l’immobile è stato amorevolmente trasformato in una porzione di casa bifamiliare a partire dalla casa originaria del 1954 – la divisione sarà formalizzata con l’acquisto e l’appuntamento dal notaio. Oggi offre un’abitazione spaziosa e versatile, con circa 154 m² di superficie abitabile secondo DIN, su un terreno di circa 315 m².
Già entrando si nota come il fascino storico e la moderna qualità abitativa siano stati armoniosamente coniugati. Nel corso degli anni l’immobile è stato costantemente modernizzato e oggi si presenta in condizioni curate e molto buone. L’ampliamento completo del 2025 ha creato ulteriore qualità abitativa e valorizzato notevolmente la casa.
Un elemento di particolare rilievo è la pompa di calore installata ex novo nel 2026, che garantisce un approvvigionamento energetico moderno e orientato al futuro. Anche i servizi igienici convincono per la loro dotazione di alta qualità: il bagno praticamente nuovo offre un ambiente spazioso e moderno dedicato al benessere, con idromassaggio, ampia doccia walk-in, WC e doppio lavabo. Qui comfort e funzionalità si uniscono in modo particolarmente piacevole, creando un rifugio privato dall’atmosfera wellness.
Le finestre sono state parzialmente sostituite nel 2016 e, nell’ambito del nuovo ampliamento, ulteriormente integrate o sostituite nel 2025. In questo modo sono stati ulteriormente migliorati sia il comfort abitativo sia la qualità energetica dell’immobile.
Anche le finiture convincono per il design moderno e raffinato. Le piastrelle chiare di grande formato conferiscono agli ambienti abitativi del piano terra e del piano superiore un’atmosfera luminosa e spaziosa. Le piastrelle color antracite nella zona delle scale creano un elegante contrasto. Il bagno e il WC si presentano con piastrelle più scure e di gusto, trasmettendo un’immagine moderna e di alta qualità.
Con un totale di sei stanze, la casa offre molto spazio per configurazioni abitative individuali. Che si tratti di una vita familiare spaziosa, home office, camera per gli ospiti, hobby o aree personali di ritiro – la struttura degli ambienti consente numerose possibilità di utilizzo. La combinazione tra ampie superfici abitative e numerose stanze rende l’immobile particolarmente interessante sia per le famiglie sia per le coppie che necessitano di spaziointeressante.
Nella maggior parte delle stanze sono installati radiatori; nella parte di nuova costruzione, il grande soggiorno, è stato installato un riscaldamento a pavimento che garantisce comfort e calore!
La proprietà offre inoltre un'area giardino privata, che attualmente attende ancora di essere progettata dai suoi nuovi proprietari. Qui si presenta la bella possibilità di creare un giardino personale secondo i propri desideri: da un accogliente luogo di relax a un'area giochi per bambini, fino a una moderna terrazza con molto spazio per piacevoli momenti in compagnia.
Anche per quanto riguarda i posti auto esistono possibilità interessanti: un garage e una tettoia per auto sono già stati autorizzati nell'ambito dell'ampliamento e possono essere realizzati successivamente, se necessario. In questo modo, anche sotto questo aspetto, l'immobile può essere ulteriormente sviluppato in base alle proprie esigenze.
Particolarmente piacevole: la casa è immediatamente disponibile. Le ampie modernizzazioni e l'ampliamento già realizzato consentono di trasferirsi direttamente, senza una lunga fase di ristrutturazione, e di arredare la nuova casa secondo i propri desideri.
Una casa con prospettive
Questa casa bifamiliare rappresenta un riuscito connubio tra carattere consolidato, moderna qualità abitativa e tecnologia orientata al futuro. Le ampie modernizzazioni, la nuova pompa di calore, l'ampliamento del 2025 e l'ampia superficie abitabile rendono l'immobile una casa speciale con grande potenziale.
La posizione attraente a Singen, le buone infrastrutture e le brevi distanze dai servizi di uso quotidiano completano l'offerta.
Una casa in cui trasferirsi, sentirsi bene e continuare a sviluppare il proprio progetto, con il particolare fascino di una casa dal carattere consolidato e i vantaggi della moderna qualità abitativa.
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