| Tipo di | Bungalow |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 164 m² |
| Anno costruito | 1965 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 7 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 521 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Necessità di ristrutturazione |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 202 m² |
| Prezzo di acquisto | 549.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.347,56 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoUna casa per persone con idee, spirito d'iniziativa e voglia di qualcosa di speciale.
Questo straordinario bungalow d'angolo con atrio del 1969 sul Hexenberg di Dietzenbach unisce un'architettura di ispirazione scandinava a un'enorme libertà di progettazione, il tutto in una posizione vicina al margine dei campi su un terreno di 521 m².
Su circa 164 m² di superficie abitabile, ampi spazi abitativi quasi privi di barriere, la stanza con camino, la zona pranzo, la cucina e tre camere da letto si raggruppano attorno all'atrio protetto. Altri 22 m² possono essere integrati nella zona giorno: in totale, quindi, circa 186 m² di potenziale abitativo su un unico livello.
La particolarità: è possibile "spostare" le dimensioni e l'orientamento degli ambienti lungo gli assi e adattare così gli spazi in modo flessibile e con poco impegno alle esigenze attuali, per poi modificarli di nuovo in futuro se le circostanze di vita cambiano: lasciatevi sorprendere!.
Un ulteriore punto di forza è l'appartamento per gli ospiti autonomo nel seminterrato, accessibile sia dall'interno sia tramite un ingresso esterno separato: ideale per ospiti, figli adulti o soluzioni abitative individuali.
Il piano interrato offre complessivamente circa 180 m² di superficie utile, compreso l'appartamento per gli ospiti, tra cui un ex locale della piscina coperta. Grazie alla flessibile suddivisione degli spazi si aprono numerose possibilità per abitare, lavorare e dedicarsi agli hobby.
E chi pensa ancora più in grande: sono già disponibili i progetti per un possibile sopralzo del tetto.
Il giardino orientato a sud-ovest, l'atrio e la vicinanza alla natura sottolineano il carattere particolare di questa casa.
Quindi: molto potenziale. Ma anche molto lavoro!
Questa casa necessita di una ristrutturazione completa. Parti del piano interrato presentano umidità. Le foto, in parte ottimizzate digitalmente, possono dare un'impressione migliore rispetto allo stato reale.
Chi desidera trasferirsi qui ha bisogno di idee, di un budget realistico e del piacere di creare qualcosa di proprio.
I dati principali: anno di costruzione 1969 · terreno 521 m² · superficie abitabile circa 164 m² + circa 22 m² di potenziale di integrazione · piano interrato circa 180 m² incl. appartamento per gli ospiti · riscaldamento a gas a condensazione · prezzo di acquisto 549.000 €.
La nostra conclusione: non una casa standard. Ma una casa per persone che vedono opportunità là dove altri vedono solo lavoro.
Siete incuriositi? Saremo lieti di essere contattati!
L’attestato di prestazione energetica sarà disponibile durante la visita.
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L’Hexenberg di Dietzenbach è una delle apprezzate zone residenziali consolidate della città e si distingue per il suo ambiente tranquillo e verde. La vicinanza a campi, prati e sentieri offre un elevato valore ricreativo e di svago direttamente davanti alla porta di casa. Allo stesso tempo, possibilità di shopping, scuole, asili e i collegamenti di trasporto verso l’area Reno-Meno sono facilmente raggiungibili.
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