| Type | Bungalow |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 164 m² |
| Année de construction | 1965 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 7 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 521 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| État | Besoins de rénovation |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 202 m² |
| Prix d'achat | 549.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 347,56 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesUne maison pour des personnes ayant des idées, de l’énergie et l’envie de quelque chose de particulier.
Ce bungalow d’extrémité avec atrium, exceptionnel, construit en 1969 sur le Hexenberg de Dietzenbach, allie une architecture d’inspiration scandinave à une énorme liberté d’aménagement – et ce, en lisière de champs, sur un terrain de 521 m².
Sur environ 164 m² de surface habitable, de généreux espaces de vie presque sans obstacles, un salon avec cheminée, un espace repas, une cuisine et trois chambres se regroupent autour de l’atrium protégé. 22 m² supplémentaires peuvent être intégrés à l’espace de vie – soit au total environ 186 m² de potentiel de surface habitable sur un seul niveau.
La particularité : on peut « déplacer » les dimensions et l’orientation des pièces le long des axes et adapter ainsi les pièces de manière flexible et avec peu d’efforts aux besoins actuels, puis les modifier à nouveau à l’avenir lorsque les circonstances de la vie changent, laissez-vous surprendre !.
Autre point fort : l’appartement d’amis autonome au sous-sol, accessible aussi bien de l’intérieur que par un accès extérieur séparé : idéal pour les invités, les enfants adultes ou des concepts d’habitation individuels.
Le sous-sol offre au total environ 180 m² de surface utile, appartement d’amis compris, dont une ancienne salle de piscine. Grâce à la répartition flexible des pièces, de nombreuses possibilités s’offrent pour habiter, travailler et pratiquer un hobby.
Et pour qui voit encore plus grand : des plans pour une éventuelle surélévation de toiture existent déjà.
Le jardin orienté sud-ouest, l’atrium et la proximité de la nature soulignent le caractère particulier de cette maison.
Donc : beaucoup de potentiel. Mais aussi beaucoup de travail !
Cette maison nécessite une rénovation complète. Des parties du sous-sol présentent de l’humidité. Les photos en partie optimisées numériquement peuvent donner une impression plus favorable que l’état réel.
Qui souhaite emménager ici a besoin d’idées, d’un budget réaliste et du plaisir de créer quelque chose de personnel.
Les principales données : année de construction 1969 · terrain 521 m² · surface habitable env. 164 m² + env. 22 m² de potentiel d’intégration · sous-sol env. 180 m² appartement d’amis inclus · chauffage au gaz à condensation · prix d’achat 549.000 €.
Notre conclusion : pas une maison standard. Mais une maison pour les personnes qui voient des possibilités là où d’autres ne voient que du travail.
Curieux ? Nous nous réjouissons de votre prise de contact !
Le certificat énergétique sera disponible lors de la visite.
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Le Hexenberg de Dietzenbach compte parmi les quartiers résidentiels appréciés et établis de la ville et se distingue par son environnement calme et verdoyant. La proximité des champs, des prairies et des sentiers de promenade offre une grande valeur de loisirs et de détente juste devant la porte. Parallèlement, les commerces, les écoles, les jardins d’enfants et la desserte vers la région Rhin-Main sont facilement accessibles.
559.000 € Charmante Doppelhaushälfte mit Wintergarten und großem Garten auf dem Dietzenbacher Hexenberg!63128 Dietzenbach
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