| Tipo di | Casa di mezzaterrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 117 m² |
| stanze | 5 |
|---|
| Superficie di trama | 333 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 285.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.435,90 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta affascinante casa a schiera del 1963 convince per una distribuzione degli ambienti ben studiata e molteplici possibilità di utilizzo. Con circa 120 m² di superficie abitabile e circa 48 m² di superficie utile nel piano interrato completo, offre molto più spazio di quanto possa sembrare a prima vista.
L'offerta è completata da un garage, situato in una strada secondaria.
Particolarmente degno di nota è il sottotetto ristrutturato, che convince per la sua luminosità e comodità e si presta idealmente come camera da letto aggiuntiva, home office o sala hobby.
L'ampio piano interrato completo con accesso diretto al giardino amplia lo spazio utilizzabile e offre numerose possibilità. Oltre a ulteriore spazio di deposito, dispone di spazio per una lavanderia e per l'impianto di riscaldamento.
Il giardino, relativamente grande per una casa a schiera centrale, è attualmente poco valorizzato dalla vegetazione esistente, ma offre molto spazio per giocare, rilassarsi o fare giardinaggio. Qui potrete godervi la natura e creare il vostro personale rifugio nel verde.
Nel complesso, l'immobile si distingue per le seguenti caratteristiche:
Casa/terreno
Piano terra
•Terreno di 323 m²
•Casa a schiera centrale
•circa 120 m² di superficie abitabile
•5 locali
•Cucina con cucina componibile
•ampio soggiorno luminoso con angolo pranzo
•La cucina e il soggiorno possono essere uniti in un'unica zona giorno/pranzo
•WC per gli ospiti
•terrazza protetta e parzialmente coperta esposta a sud con tenda da sole
Piano superiore
•1 grande locale – ideale anche come camera da letto padronale con zona guardaroba integrata
•2 camere per bambini
•1 bagno con doccia
•balcone protetto dal vento esposto a sud – accessibile dalla camera da letto e dalla camera dei bambini
Sottotetto
•piccolo disimpegno
•1 grande locale – ideale anche come camera da letto padronale con zona guardaroba
•il grande locale nel sottotetto è divisibile; un'ulteriore porta, precedentemente presente, può eventualmente essere riaperta.
•Lavabo nel sottotetto
•spazio laterale nel corridoio del sottotetto
•accesso al sottotetto superiore garantito tramite scala retrattile
Piano interrato
•5 locali (di cui uno per il riscaldamento e uno per il serbatoio dell'olio)
•locale lavanderia e asciugatura
•accesso diretto dal piano interrato al giardino
•il locale caldaia può essere utilizzato anche come locale per l'asciugatura (spazio sufficiente)
Considerazioni energetiche e costruttive
•finestre con doppi vetri
•riscaldamento a gasolio del 1994
•Attestato di prestazione energetica basato sul fabbisogno, classe di efficienza G
Conclusione
Nel complesso, proponiamo qui una casa a schiera centrale con caratteristiche in parte tipiche dell'anno di costruzione e un terreno interessante, a un prezzo d'offerta equo.
Questa casa a schiera centrale con ampio Il giardino offre spazio sufficiente per tutta la famiglia. La riuscita combinazione tra una confortevole superficie abitabile, una superficie utile del seminterrato e il sottotetto ampliato rende questa casa un vero miracolo di spazio con molto potenziale.
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