| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 3 |
| Superficie di soggiorno ca. | 80 m² |
| Anno costruito | 1974 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | 01.11.2026 |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Completamente rinnovato |
| Tipo di certificato di energia | Consumo energetico |
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Superficie del pavimento | 12 m² |
| La figura dell'energia include l'acqua calda | Sì. |
| Prezzo di acquisto | 479.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.987,50 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto appartamento con 3 locali, in condizioni eccellenti, si trova nel rinomato quartiere di Derendorf, a Düsseldorf. L’appartamento è stato sottoposto a una ristrutturazione completa circa 13 anni fa e recentemente rinnovato integralmente. Con una superficie abitabile di 80,5 m², offre una distribuzione degli spazi ben studiata, dotazioni moderne e un’atmosfera abitativa piacevole.
L’appartamento dispone di un ampio ingresso, una luminosa zona giorno e pranzo con cucina a vista, una spaziosa camera da letto e un’altra stanza, ideale come camera per gli ospiti, dei bambini o studio. Il bagno interno è dotato di vasca.
Un particolare punto di forza è l’ampio balcone soleggiato con pavimento in legno Bankirai, accessibile direttamente dalla zona giorno e con molto spazio per rilassarsi.
La zona giorno e pranzo a vista è luminosa e spaziosa e offre una zona pranzo per un massimo di otto persone. La cucina componibile completamente attrezzata dispone, tra l’altro, di frigorifero, lavastoviglie, lavatrice, microonde e cappa aspirante.
In tutto l’appartamento è posato un moderno pavimento in cemento dal design contemporaneo. Le pareti intonacate a regola d’arte sottolineano l’aspetto curato e senza tempo degli ambienti.
L’appartamento comprende anche un posto auto in garage sotterraneo (adatto a un’utilitaria), con accesso diretto. L’edificio è dotato di ascensore.
L’appartamento viene proposto completo di cucina componibile e arredamento. Gli arredi presenti sono inclusi nel prezzo di acquisto.
Si presenta così la possibilità di trasferirsi direttamente senza ulteriori spese di arredamento oppure di affittare l’appartamento ammobiliato.
La quota del prezzo di acquisto riferita ai beni mobili venduti insieme all’immobile può essere indicata separatamente nell’atto notarile di compravendita e, di conseguenza, può ridurre la base imponibile per l’imposta di trasferimento immobiliare, previa riconoscimento da parte dell’amministrazione fiscale.
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Derendorf è una delle zone residenziali più apprezzate di Düsseldorf e coniuga la vita urbana con un’eccellente infrastruttura. Nelle immediate vicinanze si trovano caffè, ristoranti, negozi e altri servizi di prima necessità.
I collegamenti sono eccellenti: l’aeroporto di Düsseldorf è raggiungibile in circa 10 minuti in auto, il centro di Düsseldorf in circa 10 minuti con il tram e il lungofiume del Reno in circa 10 minuti a piedi.
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