| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 176 m² |
| Anno costruito | 2025 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 8 |
| Bagni | 3 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Superficie di trama | 1200 m² |
|---|---|
| Condizione | Prima occupazione |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 670.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.806,82 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoBenvenuti nella vostra nuova casa! In una posizione tranquilla e immersa nella natura a Rees – località di villeggiatura riconosciuta dallo Stato – sta sorgendo questa esclusiva casa unifamiliare indipendente, con dotazioni di alta qualità, costruzione ad alta efficienza energetica e ampi spazi. Con una superficie del terreno di circa 1.200 m², questa proprietà offre tutto ciò che desiderate per una vita familiare confortevole e sostenibile.
### **Le informazioni principali in sintesi:**
* **Superficie del terreno:** ca. 1.200 m²
* **Anno di costruzione:** 2025 (nuova costruzione)
* **Locali:** 4 camere da letto, 1 ufficio, 3 bagni, soggiorno, sala da pranzo, cucina (predisposta per isola centrale), ripostiglio
* **Riscaldamento:** pompa di calore Daikin con riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti
* **Ventilazione:** impianto di ventilazione centralizzato Pluggit (sistema di immissione/estrazione dell’aria)
* **Tapparelle:** tapparelle elettriche su tutte le finestre
* **Rete:** collegamenti LAN in ogni stanza
* **Cantina:** senza cantina
### **Dotazioni & punti di forza:**
* **Piastrelle in gres porcellanato di grande formato (80 × 80 cm)** in elegante tonalità beige in tutta la zona giorno
* **Pareti lisce con qualità di stuccatura Q4**, tinteggiate nel colore di design *„Cosy“* (Schöner Wohnen)
* **Porte interne moderne** con lavorazione di alta qualità e design contemporaneo
* **Finestre a tutta altezza** per la massima luminosità e una sensazione di spazio aperto
* **Efficienza energetica:** casa ad alta efficienza energetica KfW (l’attestato di prestazione energetica sarà disponibile alla consegna)
La cucina è progettata a pianta aperta ed è già predisposta per una moderna cucina componibile con isola centrale: qui potrete ancora realizzare liberamente le vostre idee personali.
Che sia come elegante casa familiare o come investimento a lungo termine – questa casa unifamiliare di nuova costruzione riunisce in modo ideale architettura moderna, dotazioni di alta qualità ed efficienza energetica a prova di futuro. Una casa che vi offre spazio per vivere, esprimervi e godervi la vita.
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La casa si trova in una tranquilla zona residenziale a Rees, una città incantevole dal fascino storico e dall’elevata qualità della vita. La posizione unisce il meglio di due mondi: un **ambiente verde e immerso nella natura** con numerose possibilità per il tempo libero e una **buona infrastruttura**.
* **Valore ricreativo:** Rees è nota come località termale e offre numerosi percorsi ciclabili ed escursionistici, aree ricreative locali e il famoso canale, che conduce fino ai Paesi Bassi.
* **A misura di famiglia:** Nelle vicinanze si trovano asili, scuole elementari e un liceo.
* **Shopping e servizi:** Il centro storico offre numerose possibilità di shopping, ristoranti, caffè e medici.
* **Collegamenti stradali:** Buoni collegamenti con la rete stradale sovraregionale, interessanti anche per i pendolari.
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