| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 176 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Chambres | 4 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 8 |
| Salles de bains | 3 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Zone de terrain | 1200 m² |
|---|---|
| État | Première occupation |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 670.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 806,82 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesBienvenue dans votre nouveau chez-vous ! Dans un environnement calme et proche de la nature à Rees – une station de repos reconnue par l’État – cette maison individuelle exclusive et indépendante voit le jour. Elle offre des équipements haut de gamme, une construction économe en énergie et de généreux espaces. Avec environ 1 200 m² de terrain, ce bien immobilier propose tout ce que vous pouvez souhaiter pour une vie familiale confortable et durable.
### **L’essentiel en un coup d’œil :**
* **Superficie du terrain :** env. 1 200 m²
* **Année de construction :** 2025 (construction neuve)
* **Pièces :** 4 chambres, 1 bureau, 3 salles de bains, séjour, salle à manger, cuisine (préparée pour un îlot central), buanderie
* **Chauffage :** pompe à chaleur Daikin avec chauffage au sol dans toutes les pièces
* **Ventilation :** système de ventilation centralisé Pluggit (système d’insufflation/extraction d’air)
* **Volets roulants :** volets roulants électriques à toutes les fenêtres
* **Réseau :** prises LAN dans chaque pièce
* **Cave :** sans sous-sol
### **Équipements & points forts :**
* **Carrelage en grès cérame grand format (80 × 80 cm)** dans un élégant beige dans tout l’espace de vie
* **Murs lisses de qualité Q4**, peints dans la couleur design *« Cosy »* (Schöner Wohnen)
* **Portes intérieures modernes** avec une finition haut de gamme et un design contemporain
* **Fenêtres allant jusqu’au sol** pour une luminosité maximale et une sensation d’espace ouvert
* **Efficacité énergétique :** maison à haute efficacité énergétique KfW (le certificat énergétique sera disponible lors de la remise des clés)
La cuisine est conçue comme un espace ouvert et déjà préparée pour une cuisine intégrée moderne avec îlot central – vous pouvez encore y réaliser librement vos idées personnelles.
Qu’il s’agisse d’un élégant foyer familial ou d’un investissement patrimonial à long terme, cette maison individuelle neuve réunit idéalement architecture moderne, équipements haut de gamme et efficacité énergétique pérenne. Une maison qui vous offre l’espace nécessaire pour vivre, vous épanouir et profiter pleinement de la vie.
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La maison se trouve dans un quartier résidentiel calme de Rees, une charmante ville au caractère historique et offrant une grande qualité de vie. L’emplacement réunit le meilleur des deux mondes : un **environnement verdoyant et proche de la nature** avec de nombreuses possibilités de loisirs ainsi qu’une **bonne infrastructure**.
* **Valeur récréative :** Rees est connue comme ville thermale et offre de nombreuses pistes cyclables et sentiers de randonnée, des espaces de détente locaux ainsi que le canal très apprécié, qui mène jusqu’aux Pays-Bas.
* **Adapté aux familles :** Des crèches, des écoles primaires et un lycée se trouvent à proximité.
* **Achats & services :** La vieille ville historique offre de nombreuses possibilités de shopping, des restaurants, des cafés et des médecins.
* **Accès routier :** Bonne connexion au réseau routier interrégional – également attractive pour les navetteurs.
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