| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 176 m² |
| Baujahr | 2025 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 8 |
| Badezimmer | 3 |
| Heizart | Fußbodenheizung |
| Grundstücksfläche | 1200 m² |
|---|---|
| Zustand | Erstbezug |
| Etagen im Gebäude | 2 |
| Kaufpreis | 670.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.806,82 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenWillkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer ruhigen und naturnahen Lage von Rees – einem staatlich anerkannten Erholungsort – entsteht dieses exklusive, freistehende Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung, energieeffizienter Bauweise und großzügigem Platzangebot. Mit rund 1.200 m² Grundstücksfläche bietet diese Immobilie alles, was Sie sich für ein komfortables und nachhaltiges Familienleben wünschen.
### **Das Wichtigste auf einen Blick:**
* **Grundstücksgröße:** ca. 1.200 m²
* **Baujahr:** 2025 (Neubau)
* **Zimmer:** 4 Schlafzimmer, 1 Büro, 3 Bäder, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche (vorbereitet für Kochinsel), Hauswirtschaftsraum
* **Heizung:** Daikin Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Räumen
* **Lüftung:** Zentrale Pluggit-Lüftungsanlage (Frisch-/Abluftsystem)
* **Rollläden:** Elektrische Rollläden an allen Fenstern
* **Netzwerk:** LAN-Anschlüsse in jedem Zimmer
* **Keller:** nicht unterkellert
### **Ausstattung & Highlights:**
* **Großformatige Feinsteinzeugfliesen (80 × 80 cm)** in elegantem Beige im gesamten Wohnbereich
* **Glatte Wände in Q4-Spachtelqualität**, gestrichen in der Designerfarbe *„Cosy“* (Schöner Wohnen)
* **Moderne Innentüren** mit hochwertiger Verarbeitung und zeitgemäßem Design
* **Bodentiefe Fenster** für maximale Helligkeit und ein offenes Raumgefühl
* **Energieeffizienz:** KfW-Energieeffizienzhaus (Energieausweis liegt zur Übergabe vor)
Die Küche ist offen gestaltet und bereits für eine moderne Einbauküche mit Kochinsel vorbereitet – hier können Sie Ihre individuellen Vorstellungen noch frei umsetzen.
Ob als stilvolles Familiendomizil oder als langfristige Wertanlage – dieses Neubau-Einfamilienhaus vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und zukunftssichere Energieeffizienz auf ideale Weise. Ein Haus, das Ihnen Raum zum Leben, Entfalten und Genießen bietet.
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Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Rees, einer charmanten Stadt mit historischem Flair und hoher Lebensqualität. Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: eine **grüne, naturnahe Umgebung** mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten sowie eine **gute Infrastruktur**.
* **Erholungswert:** Rees ist als Kurort bekannt und bietet zahlreiche Rad- und Wanderwege, Naherholungsgebiete und den beliebten Kanal, der bis in die Niederlande führt.
* **Familienfreundlich:** Kindergärten, Grundschulen und ein Gymnasium befinden sich in der Nähe.
* **Einkauf & Versorgung:** Die historische Altstadt bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Ärzte.
* **Verkehrsanbindung:** Gute Anbindung an das überregionale Straßennetz – auch für Pendler attraktiv.
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