La vostra oasi di benessere presso l’area ricreativa locale Entenfang

Dati principali

Informazioni su questo appartamento

Abitare sull’Entenfang - ampio appartamento mansardato in una tranquilla zona residenziale di Wesseling-Keldenich

Al secondo piano di un edificio residenziale ben tenuto vi attende un appartamento affascinante con circa 85 m² di superficie abitabile e una distribuzione degli ambienti ben studiata. Tre locali ben proporzionati offrono molteplici possibilità di utilizzo: ideale per coppie, piccole famiglie o per lavorare da casa.

L’ampia zona giorno costituisce il cuore dell’appartamento e convince per la sua atmosfera luminosa e accogliente. La cucina semiaperta è separata con abilità dalla zona giorno tramite un muretto e unisce la convivialità a una piacevole struttura degli ambienti. Da qui si accede all’ampio balcone rivolto verso il giardino, che invita a rilassarsi e a trascorrere piacevoli momenti all’aperto.

Il bagno dal design moderno, rivestito con piastrelle chiare, dispone di doccia/vasca da bagno, lavabo e WC, offrendo così un elevato livello di comfort.

Particolarmente pratico è l’ampio ripostiglio all’interno dell’appartamento, che non solo offre molto spazio per riporre oggetti, ma ospita anche l’attacco per la lavatrice.

Le belle porte e i telai dall’aspetto del legno naturale conferiscono all’appartamento un’atmosfera calda e accogliente.

Si prega di notare che le foto utilizzate nell’exposé risalgono a una data precedente. Nel soggiorno e nel corridoio è stato nel frattempo posato un nuovo pavimento in laminato.

Siamo lieti di metterci a vostra disposizione per un appuntamento personale di visita in loco. Si prega di osservare la seguente indicazione:

La locazione di questo immobile presuppone, da parte del potenziale conduttore, un reddito regolare dimostrabile di entità sufficiente nonché una positiva informazione Schufa. Qualora non soddisfaciate tali requisiti, vi preghiamo cortesemente di astenervi dal contattarci. Inoltre, nelle richieste vi preghiamo di indicare i vostri dati di contatto in modo completo e corretto. Vi ringraziamo per la comprensione.
In una posizione molto apprezzata di Wesseling-Keldenich, e quindi a soli 20 minuti in auto dal centro di Colonia e 15 minuti dal centro di Bonn, si trova l’appartamento qui proposto in affitto.

Si trova direttamente presso la riserva naturale Entenfang, con numerose possibilità per il tempo libero. Non lontano si trovano due discount. Il centro di Wesseling è raggiungibile a piedi in 15 min.

Con i mezzi pubblici, le due grandi città di Colonia e Bonn sono raggiungibili con la linea 16 oppure anche con la Deutsche Bahn, stazione di Sechtem (ca. 3km).

Con numerosi esemplari strutture comunali, una vivace vita associativa, una buona disponibilità di scuole e asili, piscina coperta, centro sportivo e l’ospedale Dreifaltigkeitskrankenhaus. Area naturale protetta raggiungibile a piedi. Wesseling non è soltanto una curata piccola città industriale con circa 36.000 abitanti, ma anche un luogo in cui vivere e sentirsi bene per giovani e anziani.
È disponibile un attestato di consumo energetico.
È valido fino al 18.3.2034.
Il consumo energetico finale ammonta a 108.40 kwh/(m²*a).
La principale fonte energetica del riscaldamento è il gas.
L’anno di costruzione dell’immobile indicato nell’attestato energetico è il 1994.
La classe di efficienza energetica è D.

Poiché un’impressione personale sul posto, indipendentemente dalla vostra decisione finale, fornirà più informazioni di quante possiamo riportare in queste pagine dell’esposè, saremo lieti di accogliervi per una visita interna senza impegno. Le visite sono possibili solo tramite noi, poiché abbiamo assicurato al proprietario una gestione corretta e affidabile della locazione o della vendita, conforme al nostro nome.

Vi saluta cordialmente l’intero team di LOGIS IMMOBILIEN SERVICE - il vostro agente immobiliare a Bonn con oltre 29 anni di esperienza nella vendita, locazione e valutazione di immobili. Il vostro specialista per gli immobili residenziali nell’area metropolitana di Bonn, Colonia e nel distretto Rhein-Sieg.

Posizione