CantinaWC per gli ospitiParcheggioCucina attrezzataBalconeDocciaVascaTerrazzaCaminoGiardino d'invernoSaunaGiardino
Superficie di trama
14683 m²
Posti auto
8
Condizione
Come nuovo
Superficie del pavimento
229 m²
Certificato di energia
A
48 kWh/(m²·a)Presupposti energetici
A+ABCDEFGH
Prezzo di acquisto e costi
Prezzo di acquisto
1.650.000 €
Prezzo per m2
6.321,84 €/m²
Commissione
nessuna commissione per gli acquirenti
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Descrizione dell’edificio e del terreno Terreno in posizione periferica, con una superficie di 14683 m2, senza vicini visibili a ovest, est e sud
Il terreno complessivo è recintato tutt’intorno e a ferro di cavallo intorno all’edificio principale, nonché piantumato con siepi autoctone ormai alte sui lati nord, ovest ed est Lato d’ingresso della casa con cancello scorrevole automatico, con interruttore in casa e telecomando
Edifici accessori: fienile: spazio per l’allevamento di animali, fino a 6 pony o cavalli Edificio della stalla: per circa 20 pecore o più, adatto anche per alpaca ecc. Rimessa per attrezzi: per tosaerba, spazzaneve, trituratore e altre attrezzature.
Casa unifamiliare con edificio garage e edificio intermedio
Edificio principale Piano terra adibito ad abitazione con grande veranda parzialmente a 2 piani antistante sul lato sud Scala nella zona d’ingresso, utilizzabile anche come accesso separato al piano mansardato e al piano interrato scala interna verso la zona galleria al piano mansardato. Scala a chiocciola interna verso la zona sauna nel piano interrato. Veranda con struttura in legno e balcone nella zona parzialmente a 2 piani. Locale di servizio con balcone separato per la biancheria. Piano mansardato con alzata del ginocchio alta circa 175 cm su tutta la superficie, utilizzabile interamente o parzialmente come ufficio, nonché interamente o parzialmente come superficie abitativa in collegamento con il piano terra. Balconi termicamente separati con struttura in legno sui lati est e ovest Dal piano mansardato accesso al balcone della veranda parzialmente a 2 piani. Piano cantinato: Appartamento separato ammobiliato al piano interrato, accessibile dalla scala nella zona d’ingresso. Sala hobby, sauna con doccia ecc. e locali tecnici. Accesso anche tramite scala a chiocciola dalla zona giorno.
Informazioni generali: edificio garage
Composto da un garage singolo per motociclette e biciclette, un garage doppio (600*610cm) e un garage doppio (375+910 cm) per uso multifunzionale. (Min. 4 autovetture) 2 ulteriori posti auto esterni accanto all’ingresso del garage.
L’edificio garage dispone di un sottotetto non rifinito, accessibile tramite una scala, che funge da spazio di deposito.
Raccordi e caratteristiche, come descritto
Caratteristiche delle dotazioni: L’edificio residenziale è estremamente termoisolato e dotato come segue: tutti gli ambienti, compresi il giardino d’inverno e l’appartamento al piano interrato, con riscaldamento a pavimento. con ventilazione controllata degli ambienti con recupero di calore; si verifica quindi un ricambio automatico dell’aria, rendendo non necessaria, ma comunque possibile, l’apertura delle finestre. un camino aperto, richiudibile con una lastra scorrevole in vetro ad abbassamento verticale un aspirapolvere centralizzato con attacchi in tutti gli ambienti con bidet nel WC degli ospiti Bagno con 2 grandi lavabi, ampia doccia, vasca da bagno, WC e bidet. Sauna e bagno con doccia nel piano interrato, con lavabo, WC e bidet Tapparelle elettriche con automazione di comando individuale e generale tutti i WC con ventilazione supplementare individuale attivabile Locale lavanderia con proprio balcone per stendere il bucato Impianto fotovoltaico con potenza di 10 KW sul tetto del garage; possibilità di ricaricare le auto elettriche in garage Solare termico per la produzione di acqua calda Impianto d’allarme radio con contatti su finestre/porte, rilevatori di rottura vetri, rilevatori di movimento ecc. Illuminazione notturna della facciata tutto intorno tramite rilevatori di movimento.
Posizione
Area e percorsi
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Dettagli della posizione
Terreno in posizione periferica nella frazione di Eintürnenberg di Bad Wurzach, nel Baden-Württemberg, Alta Svevia, con vista libera fino all’Austria, al Liechtenstein e alla Svizzera. Vivere dove gli altri vanno in vacanza. La frazione di Eintürnenberg dispone di una chiesa barocca, un municipio, una scuola primaria, un asilo e una palestra/sala per feste Distanze da note regioni turistiche ecc. ~ 40 km da Lindau sul Lago di Costanza ~ 57 km da Oberstaufen-Hochgrat ~70 Km da Ulma ~105 km dal comprensorio sciistico Damüls/Mellau, Vorarlberg, Austria
