Wyjątkowy dom z bardzo dużą działką, w regionie, gdzie inni spędzają urlop

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Opis budowy i działki
Działka na obrzeżach miejscowości o powierzchni 14683 m2, bez widocznych sąsiadów od zachodu, wschodu i południa

Cała działka jest ogrodzona dookoła, w kształcie podkowy wokół głównego budynku, a także obsadzona obecnie wysokimi rodzimymi żywopłotami od strony północnej, zachodniej i wschodniej
Od strony wejścia do domu znajduje się automatyczna brama przesuwna z przełącznikiem w domu i pilotem

Budynki gospodarcze: stodoła: miejsce na traktor i hodowlę zwierząt, min. 4 kucyki lub konie
Budynek stajenny: dla ok. 20 owiec lub więcej, nadaje się również dla alpak itp.
Szopa na narzędzia: na kosiarkę, odśnieżarkę, rozdrabniacz i inne urządzenia.

Dom jednorodzinny z budynkiem garażowym i budynkiem łącznikowym

Budynek główny
Parter jako kondygnacja mieszkalna z przylegającym od strony południowej dużym, częściowo dwukondygnacyjnym ogrodem zimowym
Schody w strefie wejściowej, również jako oddzielny dostęp do poddasza i piwnicy
wewnętrzne schody do galerii na poddaszu.
Wewnętrzne schody kręcone do strefy sauny w piwnicy.
Ogród zimowy w konstrukcji drewnianej z balkonem w części częściowo dwukondygnacyjnej.
Pomieszczenie gospodarcze z oddzielnym balkonem na pranie.
Poddasze z pełną lub częściową ścianką kolankową o wysokości ok. 175 cm może być wykorzystywane jako biuro, a także w całości lub częściowo jako powierzchnia mieszkalna w połączeniu z parterem.
Balkony w konstrukcji drewnianej z izolacją termiczną od strony wschodniej i zachodniej
Z poddasza dostęp do balkonu częściowo dwukondygnacyjnego ogrodu zimowego.
Kondygnacja piwniczna:
Oddzielne umeblowane mieszkanie w piwnicy, dostępne ze schodów w strefie wejściowej.
Pokój hobby, sauna z prysznicem itp. oraz pomieszczenia techniczne. Dostęp również przez schody kręcone ze strefy mieszkalnej.

Informacje ogólne: budynek garażowy

Składa się z garażu pojedynczego na motocykle lub rowery, garażu podwójnego (600*610cm) oraz garażu podwójnego (375+910 cm) do wielofunkcyjnego użytkowania.
(min. 4 samochody osobowe)
2 dodatkowe miejsca parkingowe na zewnątrz obok wjazdu do garażu.

Budynek garażowy posiada niewykończone poddasze, dostępne schodami, służące jako powierzchnia magazynowa.

Furnishing

Cechy wyposażenia:
Budynek mieszkalny jest wyjątkowo dobrze izolowany termicznie i wyposażony w następujący sposób:
we wszystkich pomieszczeniach, także w ogrodzie zimowym i mieszkaniu w piwnicy, ogrzewanie podłogowe.
kontrolowana wentylacja pomieszczeń mieszkalnych z odzyskiem ciepła, dzięki czemu następuje automatyczna wymiana powietrza, a wietrzenie przez okna nie jest konieczne, ale nadal możliwe.
otwarty kominek, który można zamknąć pionowo opuszczaną przesuwną szybą szklaną
centralny odkurzacz z przyłączami we wszystkich pomieszczeniach
bidet w toalecie dla gości
łazienka z 2 dużymi umywalkami, przestronnym prysznicem, wanną, WC i bidetem.
sauna i łazienka z prysznicem w piwnicy, z umywalką, WC i bidetem
elektryczne rolety z automatycznym sterowaniem indywidualnym i centralnym
wszystkie miski WC z przełączaną dodatkową indywidualną wentylacją wyciągową
pomieszczenie gospodarcze z własnym balkonem na pranie
instalacja fotowoltaiczna o mocy 10 KW na dachu garażu, możliwość ładowania samochodów elektrycznych w garażu
kolektory solarne do przygotowywania ciepłej wody
bezprzewodowy system alarmowy z czujnikami okien/drzwi, czujnikami stłuczenia szyb, czujnikami ruchu itp.
Dookoła budynku nocne oświetlenie fasady sterowane czujnikami ruchu.

Location

Location description

Działka na obrzeżach miejscowości Eintürnenberg, będącej częścią Bad Wurzach w Badenii-Wirtembergii, w Górnej Szwabii, z nieograniczonym widokiem aż po Austrię, Liechtenstein i Szwajcarię.
Mieszkać tam, gdzie inni spędzają urlop.
W miejscowości Eintürnenberg znajduje się barokowy kościół, ratusz, szkoła podstawowa, przedszkole oraz hala sportowo-imprezowa
Odległości do znanych regionów wypoczynkowych itp.
~ 40 km do Lindau nad Jeziorem Bodeńskim
~ 57 km do Oberstaufen-Hochgrat
~70 km do Ulm
~105 km do ośrodka narciarskiego Damüls/Mellau w Vorarlbergu, Austria