| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 280 m² |
| Anno costruito | 2022 |
| Camere da letto | 5 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 8 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 450 m² |
|---|---|
| Posti auto | 3 |
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 1.280.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.571,43 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCasa bifamiliare di alta qualità e modernizzata con ampia terrazza e dotazioni particolari
Questa splendida casa bifamiliare, molto luminosa e inondata di luce, convince per le sue dotazioni di alta qualità, una distribuzione degli ambienti ben studiata e numerosi interventi di modernizzazione.
L'intera casa è stata ampiamente modernizzata circa quattro anni fa e dotata di materiali di alta qualità. Sono disponibili fatture e documentazione relativa ai materiali utilizzati.
Distribuzione degli ambienti
L'immobile dispone complessivamente di 7 locali e offre ampi spazi abitativi per tutta la famiglia.
Il cuore particolare della casa è rappresentato dall'ampia zona soggiorno e pranzo di circa 75 m². Grazie alla configurazione open space e generosa, nonché a un'altezza degli ambienti fino a circa 5,80 m, si crea una sensazione di spazio straordinaria. La zona è particolarmente luminosa e inondata di luce.
La restante distribuzione degli ambienti comprende:
3 camere per bambini, ciascuna con un soppalco aggiuntivo adibito a zona notte
2 bagni
1 WC per gli ospiti
ampia zona soggiorno e pranzo
cucina componibile di alta qualità
locale di servizio con attacchi per lavatrice e asciugatrice
ulteriore ripostiglio/cantina di circa 10 m²
Dotazioni di alta qualità e interventi di modernizzazione
La casa dispone di una moderna caldaia a gas e di un impianto di ventilazione. L'immobile è molto ben isolato ed è stato modernizzato con materiali di alta qualità.
In tutta la casa è presente il riscaldamento a pavimento.
Le finestre sono con triplo vetro e dotate di telai di alta qualità verniciati a polvere.
Tre finestre da tetto possono essere aperte elettricamente.
Due ampi cortili luminosi garantiscono ulteriore luce naturale nel seminterrato.
Seminterrato
Il piano interrato è realizzato come seminterrato abitabile. Grazie ai due cortili luminosi, è piacevolmente luminoso e offre un clima interno molto gradevole.
Soprattutto in estate, il seminterrato è piacevolmente fresco e offre quindi un ulteriore e confortevole spazio abitativo e utilizzabile.
Spazi esterni
Un punto di forza particolare è la terrazza di circa 100 m², che offre molto spazio per la famiglia, gli ospiti e piacevoli momenti all'aperto.
Inoltre, l'immobile dispone di un balcone di circa 10 m².
Per l'irrigazione del giardino è disponibile una cisterna con una capacità complessiva di circa 6.000 litri. È presente anche un impianto di irrigazione.
Gli spazi esterni offrono inoltre spazio sufficiente per un trampolino a livello del terreno e sono quindi particolarmente adatti alle famiglie.
Opzionale: acquisto della casa confinante
In caso di interesse, inoltre sussiste la Possibilità di acquistare la casa confinante adiacente su un lotto d’angolo.
Questa opzione offre interessanti possibilità agli acquirenti che cercano ulteriore spazio abitativo, una maggiore superficie del terreno o una combinazione di abitazione e ulteriore utilizzo.
Conclusione
Una straordinaria casa bifamiliare con 7 locali, un’imponente zona giorno e pranzo di circa 75 m² con un’altezza del soffitto fino a 5,80 m, finiture di alta qualità e un’ampia area esterna.
Gli ampi interventi di modernizzazione, l’ottimo isolamento, il riscaldamento a pavimento, le finestre con tripli vetri, l’impianto di ventilazione, la cisterna, i cortili interni e l’ampia terrazza rendono questa proprietà una casa speciale.
Entrare, sentirsi a proprio agio e godere delle finiture di alta qualità, senza dover affrontare onerosi lavori di ristrutturazione.
Predisposizione per una wallbox / stazione di ricarica elettrica
Per l’installazione di una stazione di ricarica elettrica è già stata prevista la predisposizione: un apposito cavo elettrico è stato posato interrato dall’armadio cavi fino al parcheggio. È sufficiente installare una colonnina di ricarica e collegarla al cavo già presente. L’infrastruttura necessaria per le linee è quindi già disponibile.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Descrizione della posizione
La proprietà si trova in posizione centrale nel centro di Seeheim-Jugenheim, Tannenstrasse 14, offrendo così un’eccellente infrastruttura e brevi distanze per le esigenze quotidiane.
Numerose possibilità di acquisto si trovano nelle immediate vicinanze. REWE, Lidl, Rossmann, Aldi e altri negozi e servizi per le necessità quotidiane sono raggiungibili rapidamente e comodamente.
Anche oltre a ciò, Seeheim offre un’infrastruttura molto ben sviluppata, con brevi distanze da scuole, asili, medici, farmacie, ristoranti e altre strutture.
Grazie alla posizione centrale, i principali punti di riferimento per la vita quotidiana sono facilmente raggiungibili. Allo stesso tempo, la zona residenziale offre un ambiente piacevole ed è particolarmente adatta alle famiglie che attribuiscono importanza a una buona infrastruttura e a brevi distanze.
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