EG Terrasse
EG Wohnzimmer
EG Schlafzimmer
EG Küche
EG Bad & Sauna
OG Wohnzimmer
OG Küche
OG Schlafzimmer 1
| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 196 m² |
| Anno costruito | 1985 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Elettricità |
| Superficie di trama | 383 m² |
|---|---|
| Posti auto | 3 |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 134 m² |
| Prezzo di acquisto | 742.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.785,71 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCasa bifamiliare spaziosa, ben tenuta e suddivisa secondo la WEG, situata in una tranquilla strada privata nel centro storico di Seeheim.
La casa, con due appartamenti indipendenti e una superficie abitabile complessiva di circa 196 m², offre molteplici possibilità di utilizzo – ideale per abitare con più generazioni, abitare e affittare oppure combinare uso proprio e investimento immobiliare.
L’appartamento al piano terra, di circa 103 m², dispone di un’ampia terrazza, una porzione di giardino e una stufa a legna. L’appartamento al piano superiore/sottotetto, di circa 93 m², offre tre stanze, due balconi con una splendida vista panoramica e anch’esso una stufa a legna.
Oltre alle superfici abitative, sono disponibili ampie superfici accessorie: una luminosa sala hobby con finestre che garantiscono luce naturale (circa 56 m²), locali cantina, superficie nel sottotetto, nonché garage e posti auto.
Gli appartamenti sono separati giuridicamente ed economicamente secondo la WEG. Planimetrie architettoniche di nuova realizzazione documentano lo stato attuale della casa.
La posizione tranquilla nel centro storico di Seeheim combina brevi distanze da negozi, medici, scuole, asilo e mezzi pubblici con numerose possibilità di svago nella natura.
Vendita privata – non è prevista alcuna provvigione a carico dell’acquirente.
- Due appartamenti separati e suddivisi secondo il WEG
- Superficie abitabile complessiva di circa 196 m² (piano terra circa 103 m² / piano superiore circa 93 m²)
- Ampia terrazza (circa 25 m²) con porzione di giardino
- Due balconi con splendida vista
- Due stufe a camino
- Luminoso locale hobby al piano interrato (circa 56 m²) con finestre a luce naturale, utilizzabile in vari modi
- Garage e due posti auto
- Ulteriori superfici di cantina e sottotetto
- Tranquilla strada privata nel centro storico di Seeheim
- Collegamento tranviario per Darmstadt e Alsbach raggiungibile a piedi
Nota sulle dotazioni / ammodernamenti
La casa è stata costantemente curata e modernizzata in aree importanti.
2020: Sostituzione delle finestre con triplo vetro
2021/2022: Ristrutturazione della terrazza e dei balconi (pavimentazioni e ringhiere)
Appartamento al piano terra ristrutturato nel 2006
Disponibili nuove planimetrie architettoniche dello stato attuale dell’edificio
Il riscaldamento è garantito da un impianto elettrico diretto a pavimento. Inoltre, le stufe a camino presenti in entrambi gli appartamenti assicurano un piacevole calore. L’involucro edilizio esistente e gli ammodernamenti già effettuati costituiscono una buona base per un ulteriore sviluppo personalizzato del concetto energetico.
L’appartamento al piano superiore/sottotetto offre inoltre possibilità di ammodernamento personalizzato, ad esempio per quanto riguarda i rivestimenti dei pavimenti e singoli dettagli delle dotazioni del bagno.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La casa bifamiliare si trova in una tranquilla strada privata nel centro storico ben conservato di Seeheim. La posizione unisce i vantaggi di un contesto residenziale consolidato a brevi distanze dai servizi della vita quotidiana.
Negozi, medici, ristoranti, amministrazione comunale, asili e scuole sono facilmente raggiungibili. Anche la fermata del tram con collegamenti per Darmstadt e Alsbach si trova a pochi minuti a piedi.
Seeheim-Jugenheim offre un’elevata qualità abitativa e ricreativa ai piedi della Bergstraße. Passeggiate, percorsi per jogging e piste ciclabili iniziano praticamente davanti alla porta di casa. Le vicine aree boschive, la Tannenburg, il parco sportivo di Seeheim e la piscina all’aperto di Jugenheim offrono numerose possibilità per il tempo libero e lo sport.
Dai balconi, in condizioni di buona visibilità, si apre una bella vista panoramica fino al Palatinato.
I buoni collegamenti con Darmstadt e l’attraente posizione tra natura e infrastrutture urbane rendono Seeheim una località residenziale molto richiesta.
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