Appartamento di proprietà a 82538 Geretsried "VB" - >SENZA PROVVIGIONE<

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Descrizione dell’immobile
Questo luminoso appartamento di 3 locali, di circa 86 m², si trova in una zona davvero ambita e offre una splendida vista panoramica sulle aree verdi fino alle Alpi: semplicemente da sogno! L’ampio soggiorno, con accesso al balcone soleggiato, invita a rilassarsi e a godersi il tempo libero. Qui ci si può lasciar andare e spaziare con lo sguardo. La camera da letto separata e tranquilla garantisce notti riposanti e un sonno rigenerante. Una spaziosa cabina armadio offre molto spazio per vestiti e tutto ciò di cui si ha bisogno.

Dotazioni e interni
La cucina separata, anch’essa con accesso al balcone, è dotata di una nuova cucina componibile che offre tutto il necessario per cucinare. Qui ci si può sbizzarrire in cucina e preparare piatti deliziosi.
Il bagno completo con vasca, WC, doppio lavabo e attacco per la lavatrice è pratico e confortevole. Un WC separato per gli ospiti assicura maggiore privacy quando si ricevono visite.

Posizione e parcheggio
L’appartamento si trova in una zona residenziale verde e molto ambita, caratterizzata da una vista panoramica libera e senza ostacoli. All’appartamento è abbinato un posto auto in garage sotterraneo, acquistabile a 25.000 € in aggiunta. In questo modo, l’auto è sempre al sicuro e al riparo dalle intemperie. Questo appartamento è perfetto per single o coppie alla ricerca di un’abitazione ben distribuita e pratica.
Qui ci si sente subito a casa!

Raccordi e caratteristiche, come descritto

Dotazioni e ristrutturazione:
• Nuova cucina componibile con elettrodomestici
- Forno
- Piano cottura in vetroceramica
- Combinazione frigorifero-congelatore
- Cappa aspirante
- Lavastoviglie
• Nuovo pavimento in vinile nel soggiorno e nella zona pranzo
• Nuovo specchio LED + lavabo nel WC per gli ospiti
• Nuovi specchi LED nel bagno
• Nuove porte interne
• Balcone parzialmente coperto
• Nuovo prato sintetico sui balconi
• Cantina separata
• Posto auto in garage sotterraneo (prezzo di acquisto 25.000 EUR)

Dotazioni dell’edificio:
• Accesso all’edificio senza barriere
• Ascensore passeggeri fino al piano cantine
• Garage sotterraneo ben curato
• Lavanderia e locale asciugatura comuni
• Deposito biciclette
• Servizio professionale di custode

Altri

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Note legali:
Gürge Immobilien GmbH
Oberer Lüßbach 6b
82335 Berg

Amministratore delegato autorizzato a rappresentare la società: Heinz Gürge

Registro delle imprese: Amtsgericht München
Numero di registrazione: HRB 152709

Numero di identificazione IVA ai sensi del § 27a UStG: DE236407781

Responsabile dei contenuti: Heinz Gürge (indirizzo v. sopra)

Posizione

Dettagli della posizione

Tra metropoli e sogno alpino
Geretsried si trova circa 35 chilometri a sud del capoluogo bavarese Monaco e solo circa 10 chilometri a est del lago di Starnberg. Insieme alla città confinante di Wolfratshausen, immediatamente a nord, la città costituisce un fiorente centro economico di media grandezza con oltre 40.000 abitanti. La posizione privilegiata offre ai residenti il meglio di due mondi: la vivace offerta professionale e culturale dell’area metropolitana di Monaco e l’accesso diretto alla pittoresca natura delle Prealpi.

Infrastrutture e vita quotidiana in loco
In quanto città più grande del distretto, Geretsried dispone di infrastrutture autonome e sviluppate in modo eccellente. Tutti i negozi per le necessità quotidiane, medici, farmacie e un’ampia offerta gastronomica sono disponibili direttamente in loco. In particolare, le famiglie apprezzano l’offerta completa di istruzione e assistenza, che comprende numerosi asili, scuole primarie e scuole secondarie di primo grado, fino al liceo locale. Per il tempo libero sono disponibili associazioni sportive, una piscina coperta, una pista di pattinaggio sul ghiaccio e le incontaminate valli dell’Isar e della Loisach per lunghe escursioni in bicicletta e a piedi.

Collegamenti e mobilità
• Strada: la città è servita in modo ottimale dalla strada statale B11. L’autostrada A95 (Monaco–Garmisch-Partenkirchen) è raggiungibile in circa 10–15 minuti tramite lo svincolo di Wolfratshausen, consentendo di raggiungere il centro di Monaco in circa 35-40 minuti d’auto.
• Trasporto pubblico: autobus regionali e urbani con corse regolari collegano capillarmente i quartieri (Gartenberg, Stein, Gelting, Geretsried-Mitte) e garantiscono un rapido collegamento con la stazione della S-Bahn nella vicina Wolfratshausen (capolinea della S7). Da lì si raggiunge comodamente la rete ferroviaria di Monaco senza cambi.
(Nota per il futuro: il prolungamento diretto della linea S7 della S-Bahn fino a Geretsried è in fase avanzata di realizzazione).