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Appartamento arredato, piscina e investimento senza pensieri ad Augusta-Göggingen

Libera circolazione delle merciElenco privatoOhne-makler.net
L'inserzionista vi darà l'indirizzo esatto su richiesta.86199 Augsburg – GöggingenBayern
Prezzo di acquisto
249.000 €
Area soggiorno
54 m²
stanze
2,5
ID traumImmo: SVMWG6T
ID partner: 487655

Pubblicato il 23/08/2026 · Ultimo controllo 25/08/2026

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Privat vom Eigentümer

Dati principali

Tipo diAppartamento
Piano terra1
Superficie di soggiorno ca.54 m²
Anno costruito1972
Camere da letto1
Disponibile daDa concordare
stanze2,5
Bagni1
RiscaldamentoRiscaldamento centralizzato
Tipo di carburanteGas gas
AscensoreCantinaCucina attrezzataBalconeDocciaTerrazzaTerrazza sul tettoPiscinaGiardino

CondizioneBen tenuto
Pavimenti nell'edificio8
Superficie del pavimento1 m²

Certificato di energia

F
170 kWh/(m²·a) Consumo energetico

Prezzo di acquisto e costi

Prezzo di acquisto249.000 €
Prezzo per m24.611,11 €/m²
Commissionenessuna commissione per gli acquirenti

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Informazioni su questo appartamento

La vostra nuova casa vi sta cercando!*** tranquilla, verde, vivace e al contempo privata.
Vivi qui una casa che non offre soltanto spazi, ma anche energia,
tanta luce e vita – un luogo in cui non solo abiti, ma ti senti a casa;

una camera da letto in cui i colori sussurrano e i sogni diventano leggeri,
un soggiorno che accoglie con la luce nel cuore,
una cucina componibile in cui ogni mattina sa di profumo e calore,
un bagno che dona chiarezza e freschezza,
un ripostiglio che regala ordine e permette leggerezza.
un balcone, uno spazio tutto tuo. Nessuno sguardo da parte dei vicini.
un'area giardino è circondata da una vegetazione rigogliosa, alberi secolari, cinguettii di uccelli e il dolce ronzio di insetti rari.
una esclusiva terrazza sul tetto con piscina condominiale invita a rilassarsi all'aria aperta.

Opzione interessante per investitori.
Questo immobile è eccellente come investimento sicuro con un forte rendimento locativo.
Canoni di locazione attuali: 920,- di affitto mensile netto.

L'attuale rapporto di locazione è già stato disdetto con termine al 30.10.

Meglio di qualsiasi descrizione è farsi un'idea di persona, durante una visita personale alla quale vi invitiamo cordialmente.


Raccordi e caratteristiche, come descritto

Appartamento completamente arredato!***

Camera da letto;
Cabina armadio
Letto
Scrivania
Tavolino
Specchio

Zona giorno:
Divano (letto estraibile)
Tavolo da pranzo di design con 4 sedie
Mobile TV di design
Tende di alta qualità
Tende a rullo parasole

Bagno;
Doccia
Attacco per lavatrice
Lavabo con armadietto a specchio

Cucina componibile;
Lavastoviglie nuova
Forno e piano cottura possono essere rinnovati
Cappa aspirante

Ripostiglio; dotato di scaffali come illustrato


Altri

Per rendere il processo di acquisto il più agevole possibile per entrambe le parti, ci farebbe piacere se poteste presentarci già durante la visita una conferma di finanziamento della vostra banca.


Posizione

Area e percorsi

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Dettagli della posizione

Göggingen, con il suo elegante carattere suburbano, è apprezzato per la sua armoniosa combinazione di natura e vita urbana – un luogo in cui le persone si fermano, non si limitano a vivere.

La posizione è un regalo:
Nelle immediate vicinanze troverete tutti i servizi, panetteria, supermercato, farmacia, medici e persino la clinica Hessing, specializzata in ortopedia, a pochi passi.

Göggingen sembra quasi una piccola città a sé, una combinazione di antico fascino paesano e vivacità urbana.

Immediatamente adiacente si trova il boschetto di Göggingen, un’area boschiva protetta di oltre 39 ettari, che confina con la proprietà e regala tranquillità naturale direttamente a portata di mano.

Gli autobus nelle immediate vicinanze, così come i collegamenti con la B17 e la A8 (in direzione di Monaco) e una possibilità di ricarica per veicoli elettrici raggiungibile a piedi completano il quadro.


Saremo lieti di ricevere la vostra richiesta e di potervi mostrare questa "casa".

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