Progetto casa da sogno: storico bifamiliare con un potenziale gigantesco a 96342 Stockheim-Burggrub!

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Dietro le mura storiche di questa ex casa colonica del 1896 si cela una vera meraviglia in termini di spazio, con innumerevoli possibilità di utilizzo. Che si tratti di una spaziosa casa per più generazioni, di una combinazione di abitazione e lavoro o di una grande casa familiare – qui potrete realizzare i vostri sogni abitativi su ca. 176 m² di superficie abitabile, oltre a ca. 103 m² di riserva di ampliamento nel sottotetto.

L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 1975, ma oggi necessita di interventi di ristrutturazione. Ciò significa per voi: la tela perfetta per coniugare le moderne esigenze abitative con l’inconfondibile fascino di un edificio storico. L’ampio terreno di 956 m² offre inoltre tutto ciò che il cuore degli appassionati di giardinaggio e fai-da-te desidera.

Distribuzione degli ambienti:

Piano terra (EG):
Già entrando in casa sarete accolti da un ampio ingresso. Il piano terra è suddiviso in modo ottimale e offre tutto il necessario per un’unità abitativa autonoma:
•Accogliente ingresso / corridoio
•Soggiorno confortevole
•Camera da letto
•Cucina inclusa cucina componibile
•Pratica dispensa & ulteriore ripostiglio
•Bagno con luce naturale (dotato di vasca, doccia, lavabo e WC)
•Locale caldaia

Piano superiore (OG):
Il piano superiore convince per la sua flessibilità e l’ampio spazio per una famiglia numerosa o una seconda unità abitativa:
•Luminoso soggiorno
•Cucina separata
•4 ulteriori stanze, utilizzabili individualmente come camere da letto, camere per bambini, camere degli ospiti o studi
•Ampio bagno con luce naturale (dotato di vasca, doccia, WC e 2 lavabi)

Sottotetto (DG) – Il punto forte del potenziale:

Attraverso una solida scala si accede al sottotetto. Con circa 103 m² di superficie utile aggiuntiva, qui è disponibile un’enorme riserva di ampliamento. Che si tratti di un atelier, di uno studio o di un ulteriore livello abitativo – date libero sfogo alla vostra creatività.

I punti di forza degli spazi esterni & degli edifici accessori:
Questo immobile offre molto più del semplice spazio abitativo. Gli edifici accessori e il terreno sono una vera fortuna per gli appassionati di bricolage, gli autosufficienti e gli amanti delle attività all’aperto:

•Grande fienile: In ottime condizioni – perfetto come spazio di stoccaggio, per auto d’epoca, come officina o per l’allevamento di animali.
•Garage & posto auto coperto: Un garage con officina integrata (ca. 20 m²) e un posto auto coperto con area esterna coperta per piacevoli grigliate.
•Cantina a volta: La classica cantina offre il clima perfetto per conservare vino o provviste.
•Paradiso del giardino: Un orto privato e un pratico ricovero per gli attrezzi fanno battere il cuore di Far battere più forte il cuore degli appassionati di giardinaggio.

Qui i sogni abitativi diventano realtà! Sì, questa casa richiede abilità artigianale e una ristrutturazione amorevole. Tuttavia, la struttura, l’enorme flessibilità degli ambienti, il fienile ottimamente conservato e il terreno da sogno a Burggrub offrono una base che oggi si trova solo raramente. Cogliete l’opportunità di trasformare, secondo le vostre idee, un pezzo di storia in un moderno paradiso di benessere.

Abbiamo suscitato il vostro interesse? Fissate ancora oggi un appuntamento per una visita e convincetevi sul posto delle possibilità pressoché infinite di questa proprietà!

Posizione