| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 172 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 7 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 1666 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 218 m² |
| Prezzo di acquisto | 495.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.877,91 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoBenvenuti nella vostra nuova casa! Questa straordinaria proprietà a Stockheim-Wolfersdorf unisce il fascino di un’abitazione completamente ristrutturata alle più moderne tecnologie energetiche, a molteplici possibilità di utilizzo e a spazi davvero generosi.
Tra il 2018 e il 2021 l’edificio è stato completamente ristrutturato e oggi si presenta in condizioni moderne e di alta qualità. Con circa 174,3 m² di superficie abitabile complessiva, la casa principale offre spazio perfetto per una famiglia numerosa, coppie che desiderano ampi spazi o per lavorare da casa.
Il piano terra: sentirsi subito a casa
L’accogliente ingresso con bussola e corridoio conduce direttamente al cuore del piano terra. Qui si trovano:
•Tre camere luminose per bambini o ospiti (una delle quali dotata di una confortevole stufa a legna del 2024).
•Ampio ufficio/studio per il lavoro da casa – ideale per lavorare da casa
•Elegante bagno con luce naturale, vasca, WC e riscaldamento elettrico a pavimento
•Ampio locale lavanderia e tecnico con accesso diretto al garage
Il piano superiore: vivere con vista e comfort
Salendo le scale si raggiunge il piano superiore, che convince per la disposizione ben studiata e gli ambienti inondati di luce:
•Il corridoio offre accesso diretto al balcone soleggiato
•La cucina moderna è dotata di una cucina componibile di alta qualità e si apre armoniosamente sull’adiacente sala da pranzo (con un’ulteriore stufa a legna)
•La tranquilla camera da letto offre un rifugio ideale
•Ampio soggiorno con stufa a legna, che crea un’atmosfera accogliente nelle giornate fredde
•Un secondo bagno con luce naturale e doccia
La mansarda offre ulteriore potenziale di ampliamento, con circa 75 m² di superficie utile (completamente isolata).
Tecnologie all’avanguardia e indipendenza energetica
In termini di efficienza energetica e tecnologie orientate al futuro, questa proprietà stabilisce nuovi standard:
•Impianto fotovoltaico (anno di costruzione 2023) con una potenza di 16,6 kWp e una batteria da 13,8 kWh, più un impianto fotovoltaico da balcone
•Impianto solare per la produzione di acqua calda, con nuovo accumulatore
•Connessioni LAN e SAT in quasi tutti gli ambienti abitativi – perfette per il lavoro da casa e lo streaming
•Due stazioni di ricarica per auto elettriche (wallbox) per autovetture (presso la casa principale e la tiny house)
Spazi esterni, fienile e giardino paradisiaco
Il terreno di circa 1.666 m² non lascia nulla a desiderare:
•Il giardino: un magnifico giardino pianeggiante di circa 830 m², con laghetto appena realizzato, area relax coperta, pozzo privato e graziosa casetta da giardino
•Il fienile: con circa 180 m² di superficie utile offre un enorme potenziale per artigiani, appassionati del fai-da-te, amanti delle auto d’epoca o come ampio spazio di deposito
•Parcheggio: un ampio garage con portone sezionale elettrico e due posti auto pavimentati completano l’offerta
Il fiore all’occhiello: tiny house efficiente dal punto di vista energetico
Un vero elemento distintivo è la tiny house realizzata nel 2024, con circa 37,5 m² di superficie utile. Dispone di una moderna e ariosa disposizione degli ambienti:
•Luminoso soggiorno/zona pranzo con cucina a vista e corridoio
•Moderno bagno con luce naturale, doccia, WC e attacco per lavatrice
•Accogliente camera da letto
•Terrazza privata, due posti auto separati e wallbox
Possibili utilizzi: ideale per la convivenza di più generazioni, per gli ospiti, per l’affitto a lungo termine o, come avviene attualmente con successo, per un redditizio affitto a breve termine/alloggio per vacanze.
Questo immobile è un’occasione rara per chi è alla ricerca di qualcosa di speciale:
Fascino storico abbinato a una qualità di ristrutturazione all’avanguardia, massima indipendenza grazie al fotovoltaico e al solare, oltre a redditizie entrate aggiuntive o a un sorprendente spazio extra grazie alla tiny house indipendente.
Venite a scoprire di persona questa offerta unica durante una visita! Saremo lieti di mettervi a disposizione l’esposizione interattiva completa, indicandoci i vostri dati di contatto completi. Attendiamo con piacere la vostra richiesta!
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