Blick vom Balkon auf die Weser
Wohnzimmer/ Küche
Küche
Küche
Schlafzimmer
Vollbad
Grundriss 3. OG
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 3 |
| Superficie di soggiorno ca. | 96 m² |
| Anno costruito | 2013 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Condizione | Ben tenuto |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 5 m² |
| Prezzo di acquisto | 498.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.187,50 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto curato appartamento al terzo piano convince con una generosa superficie abitabile di circa 96 m², distribuita su tre locali, offrendo così lo spazio ideale per single, coppie o piccole famiglie. Le finiture di alta qualità si estendono a tutti gli ambienti e creano una piacevole sensazione abitativa di livello elevato.
Le due camere da letto sono ben organizzate e offrono molteplici possibilità di arredamento. Il bagno si presenta moderno e funzionale e dispone inoltre di un confortevole riscaldamento a pavimento. Un particolare punto di forza è la cucina-soggiorno inondata di luce, con cucina componibile di alta qualità completamente attrezzata, che non lascia nulla a desiderare.
L’appartamento dispone di un sistema di ventilazione controllata che garantisce un clima piacevole in tutti gli ambienti. I pavimenti di alta qualità in piastrelle e laminato sottolineano l’aspetto moderno ed elegante.
Un punto di forza assoluto sono i due balconi con vista diretta sul Weser, che offrono in ogni momento della giornata un’atmosfera abitativa speciale. Le ampie superfici vetrate garantiscono inoltre ambienti luminosi e accoglienti.
Un ascensore garantisce un accesso confortevole e privo di barriere architettoniche all’appartamento. Completa l’offerta una cantina, disponibile come pratico spazio di deposito.
L’appartamento è attualmente utilizzato con successo come casa vacanze e genera un fatturato annuo di circa 50.000 €, risultando così particolarmente interessante anche per gli investitori.
Nel complesso, questa proprietà riunisce qualità abitativa, comfort e una posizione eccellente in un’offerta complessiva convincente.
DISTRIBUZIONE DEGLI AMBIENTI:
- Disimpegno (ca. 10 qm)
- Bagno completo (ca. 8 qm)
- Cucina/ Locale 1 (ca. 41 qm)
- Balcone 1 (ca. 8 qm)
- Ripostiglio (ca. 3 qm)
- Locale 2 (ca. 13 qm)
- Locale 3 (ca. 15 qm)
- Balcone 2 (ca. 4 qm)
MODERNIZZAZIONI:
- ca. 2025 è stata rinnovata la pavimentazione di entrambi i balconi
EXTRA:
- Vista sul Weser dal balcone
- Locale biciclette
- Cantina privata
- Riscaldamento a pavimento nel bagno
- Impianto di ventilazione e aspirazione
- Cucina componibile di alta qualità
- Persiane elettriche
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L’immobile si trova nella emergente Überseestadt di Brema, uno dei più importanti progetti di sviluppo urbano della Germania settentrionale. L’ex area portuale si è trasformata negli ultimi anni in un quartiere moderno e urbano dal carattere marittimo, che coniuga armoniosamente abitare, lavorare e tempo libero.
I dintorni si distinguono per una riuscita combinazione di storica architettura dei magazzini e moderne nuove costruzioni. Il vicino lungofiume della Weser, con i suoi caffè, ristoranti e spazi verdi, invita a soffermarsi e garantisce un’elevata qualità della vita.
I negozi per le necessità quotidiane sono comodamente raggiungibili. Supermercati, panetterie, drogherie e diversi negozi specializzati si trovano nel quartiere e nei quartieri limitrofi. Anche le famiglie beneficiano della buona infrastruttura: nella zona sono presenti asili nido e scuole di diversi livelli di istruzione, facilmente raggiungibili.
L’assistenza sanitaria è garantita da studi medici, farmacie e una clinica nelle vicinanze.
Un eccellente collegamento con i trasporti pubblici consente di raggiungere rapidamente il centro di Brema e la stazione centrale. Inoltre, le autostrade circostanti sono facilmente raggiungibili.
Nel complesso, la posizione offre una combinazione ideale di stile di vita urbano, infrastrutture moderne ed elevata qualità della vita, risultando attraente sia per chi desidera abitare nell’immobile sia per gli investitori.
315.000 € Bilocale nella Überseestadt „Senza provvigione“28217 Bremen– Walle
475.000 € Appartamento al piano terra libero da locazione con vista sulla Weser in prima fila – attualmente casa vacanze28217 Bremen– Walle
159.000 € Ampio appartamento di 3 locali con balcone in posizione centrale e ambita28217 Bremen / Walle
