Pubblicato il 14/08/2026 · Ultimo controllo 16/08/2026
| Superficie di soggiorno ca. | 120 m² |
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| stanze | 6 |
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| Superficie di trama | 1864 m² |
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| Bagni | 6 |
| Prezzo di acquisto | 996.000 € |
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| Prezzo per m2 | 8.300,00 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoNell’ambito di una commercializzazione discreta offriamo una proprietà ben tenuta, che combina in modo interessante un’attività gastronomica locata con un uso residenziale.
Entrate da locazione di circa 51.000 € annui, con potenziale di incremento dei ricavi
Rendimento lordo del 5,1 %
circa 120 mq di superficie abitativa
circa 350 mq di superficie commerciale
circa 1.800 mq di terreno
La zona gastronomica è locata a lungo termine e continuerebbe a essere utilizzata dall’attuale conduttore. Tuttavia, previo accordo, può essere rilevata anche da un utilizzatore diretto. L’offerta è completata da sei microappartamenti locati, che garantiscono un’ulteriore entrata solida. Tra gli altri vantaggi figurano numerosi posti auto e uno stato complessivamente molto ben tenuto dell’immobile. Gli interventi di manutenzione sono stati eseguiti costantemente.
Ulteriori informazioni sono disponibili, per motivi di discrezione, dopo la comunicazione dei vostri dati di contatto.
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