| Tipo di | Casa di mezzaterrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 148 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 5 |
|---|
| Superficie di trama | 311 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 589.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.975,43 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa a schiera ben curata e ampiamente ammodernata nel corso degli anni, costruita nel 1961, offre con circa 148 m² di superficie abitabile, cinque locali e un terreno di circa 311 m² un'ampia disponibilità di spazio per famiglie, coppie che necessitano di spazio o per la combinazione di abitazione e home office.
Già il piano terra convince per una distribuzione degli ambienti eccezionalmente aperta e generosa per una casa a schiera. Dall'ingresso si accede innanzitutto al disimpegno con bagno per gli ospiti e a uno studio separato, ideale come ufficio, camera degli ospiti o zona di ritiro.
Il cuore della casa è costituito dall'ampia zona giorno. Cucina, sala da pranzo e soggiorno confluiscono armoniosamente creando il centro conviviale dell'abitazione. Grazie alle diverse zone funzionali, nonostante la configurazione open space, viene mantenuta una piacevole suddivisione. Le ampie superfici vetrate garantiscono molta luce naturale e aprono la zona giorno verso il giardino.
Dalla zona giorno si accede direttamente all'ampia terrazza e al giardino curato con amore. Qui i futuri proprietari troveranno un'area esterna eccezionalmente attraente, con prati, piantumazione varia e un decorativo laghetto da giardino. Nella parte posteriore del terreno si trova inoltre una casetta da giardino con una terrazza antistante, ideale come luogo protetto per ritirarsi, zona hobby o per trascorrere momenti rilassanti nel verde.
Il piano superiore offre ulteriori ambienti versatili. Oltre alla spaziosa camera da letto, sono disponibili un'ulteriore camera da letto o per bambini e un altro studio. La casa offre quindi possibilità di utilizzo estremamente flessibili anche per famiglie con più figli o per lavorare da casa.
Particolarmente degno di nota è il bagno ammodernato nel 2018, dotato di un'ampia doccia a filo pavimento, vasca da bagno, moderno design delle piastrelle e sanitari contemporanei. L'offerta di ambienti su questo piano è completata da un ulteriore bagno, garantendo così un elevato livello di comfort anche nella vita familiare quotidiana.
La casa dispone inoltre di un piano interrato con zona lavanderia, ripostiglio e locale caldaia. Ulteriori possibilità di deposito sono offerte dalla soffitta.
Anche sotto il profilo tecnico l'immobile è stato costantemente sviluppato. Nel 2004 sono stati effettuati ampi interventi di ammodernamento, tra cui sull'impianto elettrico e sulle porte interne. Nel 2014 l'edificio è stato dotato di dotato di isolamento esterno. La maggior parte delle finestre risale al 1997 ed è dotata di doppi vetri. L’impianto di finestre del soggiorno, compreso l’ampio elemento scorrevole-sollevabile, è stato rinnovato nel 2016.
L’offerta è completata da tre posti auto proprio davanti alla casa: un vantaggio comodo che, per una casa a schiera, non è affatto scontato.
Nel complesso, l’immobile si presenta come una casa spaziosa e personalizzata, con molto spazio, un concept abitativo aperto, interventi di ammodernamento già effettuati e un giardino particolarmente affascinante. La combinazione di circa 148 m² di superficie abitabile, cinque stanze, diverse possibilità di lavoro o di ritiro e l’attraente spazio esterno rende la casa un’abitazione versatile e di alto comfort abitativo.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
430.000 € Affascinante porzione di bifamiliare con garage e ampio giardino in una tranquilla zona residenziale di Köln-Höhenhaus51061 Köln / Höhenhaus
985.000 € Casa con potenziale per due unità abitative a Colonia Flittard51061 Köln– Flittard
536.000 € CITYHOUSE: Bungalow adatto alle famiglie in una tranquilla zona residenziale con ampio giardino, cantina e garage51061 Köln / Höhenhaus
