| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 99 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 550 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 151 m² |
| Prezzo di acquisto | 520.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.257,84 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta bifamiliare ben tenuta, realizzata con struttura massiccia, offre spazi ampi e versatili distribuiti su più livelli. Costruita nel 1936, la casa è stata ampiamente modernizzata nel corso degli anni.
Al piano terra, l’ampia zona giorno e pranzo con cucina a vista adiacente costituisce il fulcro della casa. Da qui si accede a una delle tre terrazze. Il piano terra è completato da un bagno con luce naturale, modernizzato nel 2017 e dotato di vasca e doccia, nonché da un ulteriore bagno con doccia.
Il piano superiore dispone di due camere da letto e una terrazza. Una delle camere offre inoltre il comfort aggiuntivo di due ripostigli separati. Nella mansarda ristrutturata sono disponibili altri due ambienti, utilizzabili, ad esempio, come camere da letto, camere per gli ospiti, studi o stanze per hobby.
L’ampia cantina a tutta altezza offre ulteriori possibilità di utilizzo e convince anche per l’accesso diretto a un’altra terrazza e al vasto giardino esposto a est. Due locali della cantina sono attualmente adibiti a uso abitativo e offrono un vantaggio particolarmente interessante in termini di spazio e flessibilità. Che si tratti di una stanza per hobby, di un ufficio domestico o di una sala per feste, gli ambienti offrono molteplici possibilità. Un garage con area di accesso completa opportunamente l’offerta.
Sono già stati effettuati numerosi interventi di modernizzazione. Le finestre e la porta d’ingresso sono state sostituite nel 2016 circa, i radiatori nel 2015. Il tetto e il bagno al piano terra sono stati rinnovati nel 2017, il riscaldamento a gas risale al 2020, l’impianto fotovoltaico è stato installato nel 2021 e il camino è stato rinnovato nel 2024. La facciata è stata isolata nel 2000 e migliorata dal punto di vista energetico nel 2010. Sono inoltre state installate tapparelle elettriche e un impianto di climatizzazione in tre camere da letto. Gli impianti elettrici sono stati rinnovati, ad eccezione di quelli della cucina.
Un immobile interessante con spazi ampi, molteplici possibilità di utilizzo e numerose dotazioni, che unisce comfort abitativo e flessibilità per tutta la famiglia.
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