CantinaWC per gli ospitiParcheggioCucina attrezzataDocciaVascaTerrazzaCaminoGiardino d'invernoGiardino
Superficie di trama
921 m²
Posti auto
2
Condizione
Necessità di ristrutturazione
Pavimenti nell'edificio
2
Superficie del pavimento
110 m²
Certificato di energia
F
183,4 kWh/(m²·a)Presupposti energetici
A+ABCDEFGH
Prezzo di acquisto e costi
Prezzo di acquisto
475.000 €
Prezzo per m2
1.923,08 €/m²
Commissione
nessuna commissione per gli acquirenti
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Questa elegante villa d’epoca del 1870 coniuga il fascino storico con un’ampia disponibilità di spazio e una posizione eccezionalmente favorevole a Itzehoe. Situata su un terreno di 921 m², la casa offre molto spazio abitativo,, un bel giardino anteriore con due posti auto integrati e una tranquilla area verde nella parte posteriore della proprietà. La casa dispone di un piano interrato completo e di una spaziosa soffitta. Nel giardino anteriore si trova una magnolia meravigliosa e cresciuta.
Ulteriori informazioni e possibilità di contatto sono disponibili sul sito internet Paaschburg73.de
Raccordi e caratteristiche, come descritto
Già entrando in casa si percepisce il classico carattere di una costruzione d’epoca: ambienti spaziosi, strutture consolidate e numerose possibilità di personalizzazione. Complessivamente sono disponibili circa 250 m² di superficie abitabile, distribuiti su un ampio piano terra con un’altezza dei soffitti di 3,30 metri e un piano superiore con ulteriori stanze e un’altezza dei soffitti di 3,15 metri. Al piano terra si trovano una cucina, tre stanze, una camera da letto, due bagni, un giardino d’inverno e l’accesso alla terrazza,. Al piano superiore si trovano una cucina, tre stanze, una camera da letto e un bagno. Sulla strada verso la soffitta si trova un’ulteriore camera per gli ospiti con lavabo. Nel seminterrato si trovano un’ampia lavanderia e un WC. Altri quattro ambienti offrono la possibilità di ricavare stanze per hobby e ampi spazi di deposito.
Altri
Ulteriori informazioni e possibilità di contatto sono disponibili sul sito internet Paaschburg73.de
Posizione
Area e percorsi
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Dettagli della posizione
La posizione è ideale per chi cerca un buon collegamento con i mezzi pubblici e desidera allo stesso tempo godere dei vantaggi di un contesto residenziale vicino alla natura. La zona è caratterizzata da case unifamiliari e plurifamiliari. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, scuole e asili. La casa si distingue per la sua posizione di prima classe vicino al centro di Itzehoe, proprio accanto al parco Cirencester, al bosco e allo Störlauf. La stazione ferroviaria di Itzehoe è raggiungibile a piedi in 15 minuti. Nel raggio di 100 metri si trovano due fermate dell’autobus. Tramite l’autostrada A23, la città è rapidamente collegata ad Amburgo e ad altre città. Dalla stazione ferroviaria di Itzehoe partono inoltre collegamenti per Amburgo, Sylt e altre regioni circostanti.
