Hausansicht
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Flur
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Galerie
Flur oben
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Küche
Wohn-/Esszimmer
Hauptbad
Hauptbad
Gäste WC
Schlafzimmer 1
HWR
Grundriss EG
Grundriss OG
| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 120 m² |
| Anno costruito | 2016 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Superficie di trama | 557 m² |
|---|---|
| Posti auto | 4 |
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 649.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.408,33 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta villa cittadina progettata autonomamente con grande cura, dotata di due piani completi, coniuga costruzione di alta qualità, architettura moderna e una posizione centrale da sogno direttamente adiacente alla riserva naturale.
L’ampio soggiorno luminoso e accogliente, con cucina abitabile moderna e open space, è il cuore della casa. Le finestre a tutta altezza conducono direttamente alla terrazza soleggiata e al giardino, creando una fusione armoniosa tra interno ed esterno. La galleria aperta nella zona d’ingresso e l’elegante scala in stile industriale conferiscono alla casa una sensazione di spazio unica. Con circa 120 m2 di superficie abitabile e 4 locali, offre molto spazio per tutta la famiglia su due piani. Il bagno principale dispone di un’ampia doccia in vetro e di una vasca da bagno. L’estetica moderna è inoltre valorizzata dalle piastrelle di grande formato, rifinite con acciaio inox, in abbinamento al grande lavabo in ceramica. La costruzione come villa cittadina con i suoi 2 piani completi offre inoltre ampi ambienti abitativi con molteplici possibilità di personalizzazione, che grazie alle pareti dritte (senza spioventi al piano superiore) garantiscono una piacevole sensazione di spazio.
Anno di costruzione 2016 / 2017
- Standard KfW 55
- Pompa di calore aria-acqua
- Ventilazione controllata con recupero del calore e funzione bypass, inclusa gestione intelligente
- Vetri tripli
- Tapparelle elettriche su tutte le finestre
- Pareti interne in silicato di calcio (isolamento acustico particolarmente elevato)
- Predisposizione per impianto di aspirazione centralizzato
- Tegole / materiali da costruzione di alta qualità
- Predisposizione per impianto fotovoltaico (tubo vuoto già presente dal piano terra fino al sottotetto: installazione semplice possibile)
Possibilità di completa autosufficienza finanziaria e indipendenza dai fornitori!
- Connessione in fibra ottica
- Cablaggio dati in ogni stanza
- Riscaldamento a pavimento in tutta la casa, con conseguente bassa temperatura di mandata: particolarmente efficiente!
- Porta d’ingresso secondaria direttamente sotto il carport
- Bagno principale moderno con
doccia in vetro e vasca da bagno
- Lavabo di alta qualità con vasca in ceramica
- Piastrelle murali di grande formato, rifinite con profili in acciaio inox
Il terreno di 557 m2 dispone di una bella terrazza soleggiata, ideale per rilassarsi o trascorrere serate in compagnia. Un ampio doppio carport di alta qualità in legno di larice, con ripostiglio / deposito attrezzi, offre pratico spazio di stoccaggio. Il ripostiglio dispone di due accessi separati, rispettivamente verso il carport e verso il giardino, con porte d’ingresso complete e chiudibili a chiave.
L’intera casa è stata realizzata esclusivamente con costruita da aziende specializzate locali in ogni settore e non, come spesso accade oggi, con imprese di sviluppo immobiliare/intermediari e subappaltatori molto lontani, spesso impossibili da ricontattare. L’intera fase di costruzione è stata documentata e registrata fotograficamente.
Una casa ad alta efficienza energetica, progettata individualmente e con dettagli ben studiati, perfetta per famiglie che attribuiscono importanza alla qualità, alla tranquillità e a un’abitazione sostenibile.
Senza provvigione!!
Non sono previste commissioni di intermediazione!!
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La casa si trova direttamente accanto alla riserva naturale di 407 ha. Qui è possibile fare lunghe escursioni a piedi o in bicicletta. Inoltre, un idilliaco lago balneabile nelle vicinanze invita a fare il bagno.
Breitenburg Nordoe si trova in un ambiente tranquillo e immerso nella natura. La buona infrastruttura, con negozi per le necessità quotidiane, scuole e asili, è facilmente raggiungibile a piedi. È disponibile un collegamento alla rete dei trasporti pubblici, che consente una mobilità flessibile. La natura circostante invita ad attività ricreative come passeggiate e gite in bicicletta.
Posizione centrale e al contempo immersa nella natura a Breitenburg-Nordoe, vicino alla duna interna. Asilo, scuole e negozi sono nelle immediate vicinanze. Tramite la A23 si raggiunge Amburgo rapidamente e comodamente.
La nuova zona edificabile combina in modo perfetto e unico collegamenti centrali, natura incontaminata e accesso a Itzehoe.
290.000 € Casa residenziale e commerciale Itzehoe – 2 appartamenti + attività commerciale – da privato25524 Itzehoe– Itzehoe
475.000 € Villa cittadina nel verde25524 Itzehoe– Itzehoe
