Wohn- und Essbereich
Wohn- und Essbereich
Küche
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Balkon
Garten / Terasse
Garten / Terasse
Schlafzimmer
Büro
Kinderzimmer
Flur
Gästetoilette
Hauswirtschaftsraum
Grundriss
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 117 m² |
| Anno costruito | 2011 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | 01.01.2027 |
|---|---|
| stanze | 4,5 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Posti auto | 3 |
|---|---|
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Affitto escluse le spese | 1340 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 270 € |
| Totale affitto | 1610 € |
| Deposito | 2800€ |
| Prezzo per m2 | 13,76 €/m² |
Desiderate abitare in ambienti spaziosi e godervi il vostro giardino direttamente dal soggiorno? Questo curato appartamento di 4,5 locali coniuga ampi spazi con il valore aggiunto di una particolare libertà.
Con circa 117 m², offre spazio per famiglie fino a 5 persone, coppie o chiunque apprezzi vivere in ambienti ampi. L'appartamento si trova al 1° piano di una tranquilla casa bifamiliare a Schwäbisch Hall-Hessental e viene affittato completamente arredato.
Il cuore dell'appartamento è l'ampia zona giorno e pranzo. Da qui una scala conduce direttamente al giardino privato di circa 190 m². L'ampia area verde offre molto spazio per rilassarsi, giocare e trascorrere momenti insieme all'aperto. Sono inclusi anche una casetta da giardino con posti a sedere e una torre gioco per bambini. Un ampio balcone completa gli spazi esterni.
Oltre alla camera da letto, sono disponibili altre due stanze, attualmente arredate come cameretta e studio. L'uso è flessibile: ad esempio come ulteriore camera da letto o cameretta, ufficio domestico o camera per gli ospiti. L'appartamento è quindi adatto sia alle famiglie sia alle coppie che necessitano di uno spazio aggiuntivo per lavorare o ospitare.
L'ampio bagno dispone di doccia e vasca. Un WC separato offre ulteriore comodità.
L'appartamento è riscaldato con un impianto centralizzato a teleriscaldamento. Inoltre, in soggiorno è disponibile una stufa svedese, che garantisce un piacevole calore nelle giornate fredde.
L'appartamento viene affittato completamente arredato e dotato di una dotazione di base per la casa e la cucina. È quindi possibile trasferirsi senza complicazioni, senza dover acquistare inizialmente un arredamento completo.
L'appartamento comprende inoltre un garage con due prese di corrente trifase e due posti auto scoperti all'interno della proprietà. È disponibile ulteriore spazio di deposito in soffitta.
L’appartamento viene affittato completamente arredato ed è attrezzato in modo da consentire un trasloco senza complicazioni. Oltre all’arredamento, sono presenti una cucina componibile, una lavatrice e una dotazione di base per la casa e la cucina.
È così possibile trasferirsi nell’appartamento senza dover prima acquistare tutto il necessario per una casa. Portate con voi i vostri effetti personali, trasferitevi e sentitevi a casa.
L’appartamento è quindi adatto a situazioni di vita molto diverse: a famiglie e coppie, così come a lavoratori o expat alla ricerca di una casa spaziosa e già arredata.
L’appartamento comprende inoltre un garage e due posti auto esterni all’interno della proprietà. Nel garage sono disponibili due prese di corrente trifase, da 11 kW e 22 kW, condizioni ideali per ricaricare veicoli elettrici.
Ulteriore spazio per riporre oggetti è disponibile in soffitta e nel locale cantina comune.
L’arredamento attuale comprende una camera da letto, una cameretta e uno studio. Le due stanze aggiuntive possono essere utilizzate in modo flessibile e adattate alle esigenze personali.
Condizioni di locazione:
Canone di locazione al netto delle spese: 1.340 €
+ garage con 2 posti auto esterni inclusi: 100 €
+ supplemento per l’arredamento: 280 €
= Canone di locazione netto totale: 1.720 €
+ acconto spese condominiali: 270 €
= Canone mensile complessivo: 1.990 €
Disponibile dal 01.01.2027
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L’appartamento si trova a Schwäbisch Hall-Hessental, in una zona residenziale tranquilla e consolidata. Allo stesso tempo, molte destinazioni importanti per la vita quotidiana sono facilmente raggiungibili.
Diversi negozi, tra cui Kaufland e Lidl, sono raggiungibili in auto in circa 3-5 minuti.
Anche la stazione ferroviaria di Hessental è poco distante e offre un comodo collegamento con i trasporti pubblici locali. Inoltre, è disponibile un ottimo collegamento in autobus con Schwäbisch Hall e la regione circostante.
Particolarmente pratico per le famiglie: asilo nido, scuola dell’infanzia e scuole sono raggiungibili a piedi.
La posizione coniuga quindi la tranquillità residenziale con la vicinanza a negozi, stazione ferroviaria, servizi per l’infanzia, scuole e altre strutture utili per la vita quotidiana.
Particolarmente piacevole è la combinazione tra la tranquillità di una casa bifamiliare e il giardino privato di circa 190 m². Si dispone così di un ampio spazio privato senza dover rinunciare a infrastrutture di qualità.
