CantinaWC per gli ospitiParcheggioDocciaVascaTerrazzaPiscinaGiardino
Superficie di trama
218 m²
Posti auto
1
Condizione
Completamente rinnovato
Pavimenti nell'edificio
2
Superficie del pavimento
185 m²
Certificato di energia
G
236,3 kWh/(m²·a)Presupposti energetici
A+ABCDEFGH
Prezzo di acquisto e costi
Prezzo di acquisto
850.000 €
Prezzo per m2
6.439,39 €/m²
Commissione
nessuna commissione per gli acquirenti
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La casa a schiera centrale, recentemente ristrutturata, è stata costruita nel 1970 e dispone di una superficie abitabile di circa 132 m². Il pavimento in legno massello e le piastrelle in cemento conferiscono alla casa un aspetto moderno. La scala a chiocciola originale ha preservato il fascino retrò della casa.
Al terreno in comproprietà reale, con una superficie complessiva di circa 218 m², appartiene un giardino esposto a sud-est con area esterna coperta. La casa dispone di un piano interrato completo e offre sei locali, un’ampia cucina open space con zona pranzo, un bagno, un locale doccia e un WC per gli ospiti.
Al piano terra si trova il luminoso soggiorno con ampia vetrata e vista sul giardino con piscina. Dal corridoio si accede al WC per gli ospiti e alla cucina open space con zona pranzo.
Al 1° piano si trovano la camera da letto, due camerette e il bagno con vasca.
La mansarda, già ristrutturata, dispone di altri 2 locali, utilizzabili in modo ottimale come studio (home office) e camera per gli ospiti. Il sottotetto funge da spazio di deposito, ma può essere ulteriormente ampliato in un secondo momento.
L’ampio piano interrato è composto da 3 locali e un ulteriore locale doccia. Il locale più piccolo è utilizzato per gli impianti. L’ampio locale interrato potrebbe essere trasformato in una sala hobby o in un’ulteriore camera per gli ospiti. Il piano interrato è accessibile dal giardino tramite una scala.
Completa l’offerta un garage singolo appartenente alla casa.
La casa, inondata di luce, presenta una distribuzione eccellente e offre ottime possibilità di personalizzazione e utilizzo.
La casa è immediatamente disponibile, senza lavori di ristrutturazione prolungati e stressanti. Allora, cosa aspettate ancora?
Raccordi e caratteristiche, come descritto
Dotazioni - Anno di costruzione 1970 - Superficie abitabile circa 132 m² - Superficie complessiva del terreno circa 218 m² - 6 locali con cucina soggiorno-pranzo open space - 1 bagno e WC per gli ospiti - Il riscaldamento è stato installato nuovo nel 2015 - Piano interrato completo - Giardino con piscina - Ingresso separato dal giardino al piano interrato - Garage singolo
Posizione
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Dettagli della posizione
La graziosa casa a schiera con giardino si trova in un complesso residenziale di case a schiera assolutamente tranquillo e adatto alle famiglie a Unterschleißheim/Lohhof.
Unterschleißheim si trova a nord del distretto di Monaco, con accesso diretto all’autostrada verso tutte le destinazioni vicine e lontane. Con il collegamento alla S-Bahn (S1) si raggiungono il centro di Monaco o l’aeroporto in meno di 30 minuti.
Unterschleißheim è la città più grande del distretto settentrionale di Monaco e dispone di un’ampia scelta di asili nido e scuole. La variegata offerta sportiva e per il tempo libero, nonché le proposte educative e culturali, costituiscono un ambiente ottimale per le famiglie
La casa si trova vicino alle terme per famiglie, al Valentinspark con area giochi e campo da calcio, nonché ai laghi Mallertshofer e Hollener.
Diverse possibilità di acquisto per le necessità quotidiane sono raggiungibili a piedi.
Nella zona industriale hanno sede molte aziende di fama internazionale.
