Spaziosa casa a schiera centrale

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Questa spaziosa casa a schiera centrale, situata in una zona residenziale tranquilla e senza possibilità di edificazione davanti, offre con 136 metri quadrati di superficie abitabile e sei stanze spazio sufficiente per un utilizzo versatile.
Distribuita su quattro piani, offre una casa che convince per la sua disposizione ben studiata e si presta idealmente alle esigenze abitative individuali. Inoltre, la casa dispone di due bagni e di un pratico WC per gli ospiti, aumentando notevolmente il comfort quotidiano degli abitanti. Una cantina privata offre inoltre ulteriore spazio per ufficio/abitazione e prezioso spazio di stoccaggio per la casa. L'offerta è completata da un garage (20.000 €), che garantisce un ricovero protetto e comodo per il vostro veicolo.
Sono necessari interventi di ristrutturazione di diversa urgenza. (Finestre, balcone, riscaldamento, finiture interne, ecc.)
La vendita privata senza commissioni e diversi contributi statali attualmente disponibili facilitano tuttavia il miglioramento edilizio ed energetico della casa, costruita con una solida struttura in mattoni.

Descrizione dettagliata della casa:
Ingresso:
Attraverso un percorso separato con aiuole anteriori su entrambi i lati, utilizzabili anche come parcheggio per biciclette o bidoni, si raggiunge l'ingresso coperto.
Piano terra:
Nel corridoio, sulla sinistra, si trova un WC per gli ospiti.
A destra si accede alla cucina con zona pranzo, cottura e lavaggio, nonché ulteriore spazio per frigorifero, ecc.
Un guardaroba nella zona del corridoio offre molte possibilità di riporre oggetti.

Segue l'ampia zona giorno, utilizzata finora con un grande tavolo da pranzo e un armadio rappresentativo sulla destra e un armadio sulla sinistra, nonché la zona aperta con divano e televisione e vista laterale sul giardino.

Terrazza/ Giardino:
Dal soggiorno si accede alla terrazza, con diverse possibilità di seduta e di utilizzo.
Ad essa si collega un'affascinante area del giardino, vicina alla natura, che offre una buona privacy e molte possibilità di progettazione per il relax (altalena hollywoodiana, barbecue, trampolino, ecc.) o per il giardinaggio (aiuole rialzate).

Cantina:
Una scala conduce alla cantina, dove si trova un ampio locale che può essere utilizzato, ad esempio, come sala hobby, ufficio, laboratorio e/ o ulteriore area per gli ospiti.
Un altro locale, non riscaldato, si presta come dispensa e magazzino.
Qui si trovano anche l'attuale collegamento in fibra ottica e il precedente allacciamento telefonico di Telekom.
Nel locale caldaia c'è spazio sufficiente per una lavatrice + Asciugatrice e un frigorifero o congelatore aggiuntivo. Inoltre, il locale dispone di un lavandino e di un vano per l’ascensore.\nUlteriore spazio di deposito, ad esempio per le scarpe, si trova sotto la scala.\n\nPrimo piano:\nDal soggiorno parte anche la scala che conduce al primo piano. \nQui sono disponibili tre stanze, ad esempio adatte all’uso come camere per bambini o camere da letto.\nDue con vista sul giardino e una con vista sul giardino antistante.\nSu questo piano si trova anche un ampio bagno dotato di due grandi lavandini, vasca da bagno, doccia e WC.\nNella zona del corridoio del primo piano si trova un grande armadio a muro con molto spazio di deposito.\nA questo si collega la scala che conduce al secondo piano.\n\nSecondo piano:\nQui un breve corridoio conduce a un grande ambiente (studio), con una parte del colmo rialzata, che può essere ulteriormente ampliato e adattato all’uso individuale. \nAd esso si affiancano una stanza adatta, ad esempio, come camera da letto e un bagno con WC e doccia.\n\nSottotetto:\nDalla zona del corridoio del secondo piano una scala retrattile conduce al sottotetto.\nQui è disponibile ulteriore spazio, ad esempio come deposito.\n\nNelle immediate vicinanze della casa si trova un garage a livello del terreno. (prezzo trattabile 20.000 €)

Posizione

Dettagli della posizione

La casa si trova in una posizione eccellentemente collegata a Unterschleißheim. Le infrastrutture presenti in loco soddisfano al meglio le esigenze quotidiane e consentono di organizzare la vita di tutti i giorni senza complicazioni, in un contesto residenziale estremamente piacevole.:\n- Solo circa 12 minuti a piedi dalla stazione S-Bahn di Unterschleißheim\n- Buoni collegamenti infrastrutturali tramite autostrade e strade statali\n- Collegamenti ottimali con l’area metropolitana di Monaco tramite trasporti pubblici (autobus, treno)\n- Asili, scuole primarie e scuole secondarie nelle immediate vicinanze\n- Parcheggi gratuiti, ad esempio per i visitatori, nelle strade adiacenti\n- Offerta per il tempo libero (lago balneabile, laghetto, campi da tennis, ping-pong, calcio, beach volley e basket, area ricreativa locale, diverse associazioni, centro fitness)\n- Tutti i servizi per le esigenze quotidiane presenti in loco (supermercati, ristoranti, birrerie all’aperto, studi medici e di fisioterapia)