| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 329 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 1350 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 379.900 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.155,27 €/m² |
| Commissione | 2,975% |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoUna casa dove la famiglia si riunisce, i bambini giocano in giardino e, allo stesso tempo, rimane spazio per progetti di vita individuali: questa particolare proposta immobiliare a Muldenhammer offre possibilità che vanno ben oltre la classica casa di proprietà. Su un unico terreno vi attendono due abitazioni indipendenti, che possono essere adattate con flessibilità alla vostra situazione di vita. Che si tratti di una casa per la vostra famiglia con un reddito aggiuntivo da locazione, di una soluzione multigenerazionale con i genitori o i suoceri, oppure di una combinazione tra abitazione e affitto per vacanze: qui potrete realizzare le vostre idee e creare nuove prospettive a lungo termine.
Costruita nel 1997, la casa unifamiliare dispone di circa 148,84m² di superficie abitabile e rappresenta il punto di riferimento ideale per la vita della vostra famiglia. In particolare, il generoso soggiorno, con circa 43 m² di superficie abitabile, offre molto spazio per trascorrere momenti insieme, godersi serate accoglienti davanti al camino e stare in compagnia. La porta-finestra conduce direttamente al giardino, permettendo di unire armoniosamente gli ambienti interni ed esterni. Il giardino curato invita a godersi le ore di sole all'aperto, mentre l'area salotto coperta offre un posto riparato per pasti in compagnia e serate rilassanti. Una casetta da giardino completa gli spazi esterni. Particolarmente suggestiva è la vista libera sul verde, che conferisce al terreno un carattere aperto e immerso nella natura. Anche il balcone esposto a sud sopra l'ingresso offre un piacevole angolo di relax ed è accessibile direttamente dalla galleria.
Le pareti esterne, spesse 36cm, sono ulteriormente coibentate con uno strato di 60mm. Tra le dotazioni figurano finestre in legno con doppi vetri e persiane avvolgibili elettriche, oltre a un impianto di riscaldamento centralizzato a olio del 1995. Gli ambienti abitativi sono riscaldati tramite radiatori; il bagno al piano superiore è dotato di riscaldamento a pavimento. Al momento della costruzione sono stati isolati il solaio intermedio e quello dell'ultimo piano. Un sottotetto non riscaldato offre spazio di deposito; non è presente una cantina.
La casa anteriore è una casa bifamiliare con una superficie abitabile complessiva di circa 180 m², suddivisa in due appartamenti di circa 90 m² ciascuno. L'appartamento al piano terra è attualmente vuoto e si trova in buono stato. L'appartamento al piano superiore è attualmente affittato. Il tetto è stato coperto con ardesia naturale nel 2001; l'impianto di riscaldamento a olio risale al 1992. Le finestre sono in legno e risalgono in parte agli anni '90 e in parte a periodi precedenti.
La casa anteriore offre così ulteriori possibilità. Qui potete ospitare altri familiari, creare ulteriore spazio abitativo oppure affittare gli appartamenti esistenti. L’appartamento al piano superiore è già locato e garantisce entrate mensili regolari. L’appartamento vuoto al piano terra può essere utilizzato secondo le vostre esigenze.
L’offerta è completata da un piccolo fienile con due garage e un’ampia officina, pratici per veicoli, hobby e progetti artigianali. Nel complesso, la proprietà si presenta come un’offerta versatile per famiglie e coppie che desiderano coniugare abitazione, ulteriori possibilità di utilizzo e prospettive a lungo termine.
Su richiesta, saremo lieti di inviarvi l’esposizione completa, comprensiva di tutto il materiale fotografico, dei documenti pertinenti e di una visita virtuale a 360 gradi. Vi preghiamo di inviare la vostra richiesta preferibilmente tramite il modulo di contatto o via e-mail.
